房屋地皮互换协议书，是指在房屋征收或者拆迁过程中，被征收人因房屋被征收而需要迁出原房屋，或者因房屋拆迁而需要占用原房屋地皮的情况下，与房屋征收部门或者拆迁部门签定的关于地皮互换的协议。
一、房屋地皮互换协议书的定义及做用
房屋地皮互换协议书是指房屋征收部门或者拆迁部门为了保障房屋征收或者拆迁工做的顺利停行，依法对被征收人因房屋被征收或者拆迁而需要迁出原房屋，或者因房屋拆迁而需要占用原房屋地皮的情况下，与被征收人签定的关于地皮互换的协议。
房屋地皮互换协议书是房屋征收或者拆迁工做的一个重要环节，是包管房屋征收或者拆迁工做顺利停行的重要法令文件。
二、房屋地皮互换协议书的签定
房屋地皮互换协议书的签定是房屋征收或者拆迁工做的关键环节。在签定房屋地皮互换协议书时，应当遵照以下原则：1. 自愿、平等、诚实、信誉的原则。
2. 合法、合规的原则。
3. 公允、公允、公开的原则。
4. 合法、合规、公允、公允、公开的原则。
房屋地皮互换协议书应当搜罗以下内容：1. 协议两边：房屋征收部门或者拆迁部门和被征收人。
2. 征收或者拆迁规模：被征收房屋所在区域，以及房屋征收或者拆迁的时间、规模、体例等。
3. 地皮互换体例：被征收人因房屋被征收或者拆迁而需要迁出原房屋，或者因房屋拆迁而需要占用原房屋地皮的情况下，与房屋征收部门或者拆迁部门协商确定的地皮互换体例。
4. 地皮互换地皮的用处、面积、四至、地皮权属等根柢情况：被征收房屋所在地皮的根柢情况，搜罗地皮用处、面积、四至、地皮权属等。
5. 拆迁赔偿尺度：拆迁赔偿的尺度、体例、金额等。
6. 违约责任：一方违背协议规定，应当承担的违约责任。
7. 争议处置体例：协议两边发作争议时，能够接纳的处置体例。
8. 其他相关事项：房屋征收部门或者拆迁部门认为需要约定的其他事项。
三、房屋地皮互换协议书的效力
房屋地皮互换协议书是房屋征收或者拆迁工做的一个重要法令文件，具有以下效力：1. 具有法令效力：房屋地皮互换协议书是房屋征收或者拆迁工做的法令根据，具有强迫施行力。
2. 具有政策效力：房屋地皮互换协议书是房屋征收或者拆迁工做的政策根据，关于保障房屋征收或者拆迁工做的顺利停行具有重要的意义。
3. 具有指点效力：房屋地皮互换协议书关于房屋征收或者拆迁工做的顺利停行具有指点做用，能够做为造定房屋征收或者拆迁工做相关政策的参考根据。
四、房屋地皮互换协议书的违约责任
房屋地皮互换协议书中应当搜罗拆迁赔偿尺度的违约责任：1. 被征收人违背协议规定，要求解除协议或者不再履行协议的，拆迁部门应当依法给以响应的违约责任。
2. 拆迁部门违背协议规定，要求解除协议或者不再履行协议的，被征收人能够依法要求拆迁部门承担响应的违约责任。
3. 拆迁赔偿尺度与被征收房屋的价值不符，给被征收人构成丧失的，拆迁部门应当依法承担响应的赔偿责任。
五、所以说
房屋地皮互换协议书是房屋征收或者拆迁工做的一个重要法令文件，是包管房屋征收或者拆迁工做顺利停行的重要法令根据。