在租房过程中，有时候会出现房屋合同突然终止的情况，不论是因为房东或租客的原因，都会带来一系列问题和困扰。本文将会探讨在房屋合同突然终止时，双方应该如何处理，以及一些法律保障。

第一步：了解合同终止原因

当面临房屋合同突然终止的情况时，首先要弄清楚合同终止的具体原因。是由于租房期满，还是因为一方违约？如果是因为期满，通常会有提前通知的规定。如果是因为违约，那么应该查看合同中对于违约责任的约定。了解终止原因可以为解决问题提供清晰的方向。

第二步：沟通与协商

一旦确定了合同终止的原因，双方应该及时进行沟通与协商。如果是因为租房期满，双方可以商议续租或者寻找新的住房。如果是因为违约，双方应该就损失进行协商，以避免进一步纠纷。协商过程应该注重合法、公平，双方可以依据合同和相关法律进行协商，或者寻求第三方的调解帮助。

第三步：法律保障与诉讼

如果沟通与协商无法解决争议，双方可以考虑采取法律手段保障自己的权益。可以咨询房屋租赁相关法律专业人士，了解自己的权益和维权途径。当然，在诉讼之前应该慎重考虑其后果，包括费用和时间成本。只有当确实存在受到侵害的权益或者违约情况，才应该考虑采取法律诉讼手段。

当房屋合同突然终止时，双方应该保持冷静，理智处理问题。了解合同终止原因，及时沟通与协商，并根据实际情况采取相应的法律手段，最终达到公正、合理的解决方案。希望通过本文的探讨，能够提供一些帮助和指导，使双方能够更加理性地应对房屋合同突然终止的情况。