转租人：（以下简称甲方）

转承租人：（以下简称乙方）

根据《民法典》规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，乙方应向甲方支付甲方租赁房屋的使用费和收入。依法。 租金等事宜，签订本合同。

1、房屋转租情况

1、甲方依法承租的位于市区有门牌号社区单元内的公共住宅（公有住宅/非公有住宅）房屋已（书面通知公有住房出租人/根据房屋租赁合同的转租/取得房屋出租人的书面同意），甲方将上述租赁房屋的部分（全部/部分），即_______号房间（以下简称“房间”）转租给甲方。简称房屋），交给乙方。房屋建筑面积为___平方米。

2、房屋共有或者承包部分的使用范围和条件要求； 现有装修、附属设施、设备状况由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中注明。 甲、乙双方同意以附件（二）、（三）作为甲方在向乙方交付房屋以及转租期满乙方将房屋返还给甲方时的验收依据。这份合同。

2、租赁目的

1、乙方以____________________的价格出租房屋。

2、乙方保证在转租期间，未经甲方事先书面通知，且甲方按照租赁合同取得出租人书面同意并提交有关部门之前，不改变房屋用途。按规定报请有关部门审批。

3. 转租期限和交付日期

1、甲、乙双方同意甲方于__年__月__日前将房屋交付给乙方。 转租期限为__个月。 自年__月__日至__年__月__日。 甲方保证转租期限不超过____（租赁合同/原转租合同）的租赁期限。

2、转租期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。 乙方如需在租赁合同规定的期限内继续租赁房屋，应在转租期满前一周向甲方提出续租书面请求，然后签订新的转租合同经甲方同意。

4. 租金、支付方式及期限

1、甲、乙双方同意房屋每月租金总额为（__币）___元。 该房屋的租金在___（年/月）内不会变化。 自___（年/月）起，双方可协商调整租金。 相关调整事项由双方___(A/B)在补充条款中协商一致。

2、乙方通过以下方式支付租金：_______。

5、其他费用

房屋转租期间，乙方使用房屋所产生的水、电、煤气、物业管理等费用由甲、乙双方共同承担，其他相关费用另行计算。

六、房屋使用要求及维护责任

1、转租期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或出现故障，将立即通知甲方； 甲方将按照租赁合同的约定进行维修。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复。 如果乙方拒绝修理，甲方或出租人可以代乙方修理，费用由乙方承担。

3、转租期间，甲方保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用和安全状态。 乙方应配合检查、维修。 若乙方阻碍维护、修理，由此产生的后果由乙方负责。

4、转租期间，出租人需要对房屋进行改建、扩建、装修的，甲方有义务告知乙方，具体事项可由甲乙双方在本条款中另行协商。

5、乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施、设备，须提前通知甲方，甲方将按照租赁合同的规定取得出租人的书面同意。 需要有关部门批准的，必须报有关部门。 经批准后方可实施。

7. 房屋归还时的状况

1、除非甲方同意乙方续租，未经甲方同意逾期归还房屋的，乙方应按逾期每笔（__币）__元/天向甲方支付房屋占用费天。

2、乙方按本合同规定返还房屋时，须经甲方检查同意，并结清相应费用后，方可办理返租手续。

八、本合同终止规定

1、转租期间，租赁合同终止的，本合同也随之终止。 因本合同终止而使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。 所支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 但下列情况除外：

（一）依法提前收回房屋占地范围内的土地使用权的；

（二）因社会公共利益或者城市建设需要，房屋被依法征用、拆除的。

（三）房屋损坏、灭失或者被认定为危险房屋的；

（4）甲方已被告知房屋出租前已设立抵押，现正在接受处罚。

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。 违反合同的一方应当向对方支付月租金两倍的违约金； 给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补一方损失的，该方还应当赔偿造成损失与违约金之间的差额。

本合同一式两份。 甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

年月日 年月日

附件一：房屋交付时的装修、家具、设备情况​​、退回时的状况及违约责任

附录2：额外装修、设备所有权和维护责任

附件3：合同未尽事宜、双方签订的补充条款

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