房屋买卖合同三份范本

命名合同是指法律上或者经济习惯上根据其类型赋予一定名称的合同，又称典型合同。 我国合同法规定的合同和民法研究的合同均属于命名合同。 以下是小编为您带来的三份房屋买卖合同样本。 欢迎查看它们！

房屋买卖合同范本1

卖方：__________（以下简称甲方）

买方：__________（以下简称乙方）

1、有关房屋买卖事宜，经双方协商，合同如下：甲方自愿将下列房屋出售给乙方取得所有权：

1、房屋状况：（请填写《房屋所有权证》）

房子位置

楼号、房间号、套数（间）、建筑结构、总层数、建筑面积（​​平方米）、用途

2、房屋土地使用权取得方式为“√”：转让（）、划拨（）。

2、甲、乙双方一致同意成交价格为人民币________元，（大写字母）_____百____百_____万_____千_____百_____十元。

乙方应于__________年_____月____日之前分期付款。 付款方式：

3、甲方将于_________月_____日将上述房屋交付给乙方。 房屋占用面积内的土地使用权同时转让。

4、所售房屋若发生产权纠纷，一切责任由甲方承担。

5、本合同经双方签字盖章并经嘉兴市房地产交易管理办公室审核认证后生效。 本协议对双方均具有约束力，应严格履行。 如有违约，违约方愿意承担违约责任、赔偿损失并支付违约金。

6、双方愿意按照国家规定缴纳税费并办理相关手续。 对于未尽事宜，双方愿意按照国家相关规定处理。 若发生争议，双方协商解决； 若协商不成，双方愿意向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙方及税务部门各一份，房管部门各一份。

八、双方同意的其他事项：____________________________

甲方（签字或盖章）_______________ 乙方（签字或盖章）_______________ 监督机构：_______________

代理人（签名或盖章）_______________代理人（签名或盖章）_______________

签字日期：____年____月____日

房屋买卖合同范本2

买方（甲方）：_______________

地址：________________________________

身份证号码：__________________________

电话/BB机/手机：__________________代理人（乙方）：_______________

地址：________________________________

电话：________________________________

传真：________________________________

经甲、乙双方协商，自愿达成如下协议：

1、甲方经详细考察________（面积）________（建筑面积________m2，其中附属面积________m2）后决定购买该房屋，并全权委托乙方代理购买该房屋。

2、乙方作为甲方代理购买房屋，单价为_____元/平方米，实际付款为（小写）________元，（大写）________元（含佣金，不含交易税、按揭费用）。

3、本合同签订后，甲方立即缴纳认购费_________元，并于_________年________月前来办理抵押申请手续并缴纳首付_________元。 否则，甲方将视为弃权，认购款不予退还。

4、甲方要求乙方向银行担保并代理申请________（新房/二手房）按揭服务。 所需贷款金额为_________元，还款期限为_________年（以银行实际批准为准）。

5、甲方必须如实填写抵押申请材料并向抵押银行提交给乙方。 若银行同意甲方申请的抵押事宜，甲方须及时到银行办理抵押手续并签订《房产买卖合同》，同时缴纳过户费。 政府要求买方缴纳的税费，以及抵押贷款评估费、保险费、抵押登记费、律师费和公证费。

6、甲方超过_________个月未支付房屋付款的，乙方有权协助按揭银行处置该房屋。

7、出现下列情况之一的，乙方须在扣除评估费和房屋总价0.5%的手续费后两个工作日内将认购费退还给甲方。

1、抵押银行不同意为房屋交易提供抵押服务；

2、抵押银行同意的贷款金额或期限低于甲方要求的贷款金额或期限，导致房屋实际成交未能完成。

八、争议处理

1、本合同适用中华人民共和国法律并按中华人民共和国法律解释。

2、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解解决； 协商、调解不成的，按下列_________方式解决：

（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

9、本合同一式两份。 甲、乙方各执一份。 签字或者盖章立即生效，具有同等法律效力。

甲方（签字并盖章）：_______________

代理人：_________________

_________年月日

签字地点：_________________

乙方（签字盖章）：_______________

负责人：_______________

_________年月日

签字地点：_________________

房屋买卖合同范本3

第1条

条款：甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。 房屋具体情况如下：

（一）位于南京市区，建筑面积平方米；

（二）所售房屋的产权证号码为，邱号为；

（三）房屋平面图及四维面积见附件1；

房屋占地范围内的土地使用权随房屋一起转让。

房屋的相关权益随房屋一起转让。

注：本文是对房子的客观和主观描述。 第一款是《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款是房屋《国有土地使用权证》记载的权益，第三款是房屋的有关事项房屋所有权及房屋所有权由甲、乙双方约定或有关规定直接规定。 关联权益的正常使用。

指导：第一段直接参照《房屋所有权证》即可正确填写。 与第三款相关的是第五条和附件三。双方在协商购销目标时应充分参照其他条款。

第二条

条款：甲方保证如实说明上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不被他人追偿。

注：本条规定了甲方的权利保障责任和其他保障责任。

导读：甲方的保修责任比较广泛，规定不一一列出。 除第一条所列房屋条件外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并仔细了解房屋共有权属、是否被查封、冻结等。

第三条

条款：乙方应预付甲方保证金（币种）（大写）元、（小写）元。

上述押金将作为乙方最后一次付款时的房款，由甲方退还给乙方。

注：本条为押金条款，是适用押金罚金的合同依据。

指导：第一段采用填空式格式，可以直接填写双方约定的押金金额； 需要注意的是，押金条款的有效性必须以押金的实际支付为条件。 即使双方约定了定金条款但未实际支付定金，本规定也不产生效力。 第二段采用选择格式，只能单选； 第二个选项的填空部分可以是绝对时间点，也可以是约定的行为或事件发生的时间。

第四条

子句：房子的价格为（货币）（大写）元，（小写）元。

房费的支付方式及支付时间为：

乙方未按要求支付房屋价款的，按照下列规定承担违约责任：

□ 乙方逾期缴纳房价的，每逾期一日按到期房价的10000%支付违约金。

□ 乙方逾期支付房价三天以上且所欠房价超过人民币1万元的，甲方有权解除本合同。 甲方将在合同终止后数日内将收取的房价返还给乙方，所收到的押金不予退还； 并有权要求乙方支付房屋总价款10%的违约金。

□

注：本文内容涉及房价、付款方式、时间以及乙方逾期付款的违约责任。

导读：第一款采用毛价计价法，主要是因为现有住房销售习惯上以单价或其他形式的批发销售为基础。 若以建筑面积为计算单位，双方在补充条款中具体约定。

第二段为自由填空格式。 实践中，支付方式主要有现金和支票两种，支付方式有一次性支付、分期支付、按揭支付三种。 由于我市现行交易过户程序中双方先签字，因此双方在控制房价交割时间上必须谨慎。 目前提供三种交割方式：担保、资金托管、存管。 双方可综合比较成本、便利性等因素，根据实际情况选择，并在合同中约定。

第三段为单选或多选形式。 第三个选项可以自由填空。

第五

条款：甲、乙双方预定按时正式交付房屋； 甲方应在正式交付房屋前腾出房屋。

双方拟向有关部门申请办理相关附属设施及相关权益的更名手续。

甲方应先解除该房屋内的户籍关系。

甲方未按要求履行上述义务的，按照以下规定承担违约责任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天应支付房屋总价款10000%的违约金。

□甲方交付的房屋附属设施或装修不符合约定的，甲方按不符合部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

□甲方超过交付期限三天以上的，乙方有权解除本合同。 乙方解除合同后，甲方应于乙方解除合同之日起将所收取的价款及双倍定金退还乙方，并按总价款的%支付违约金。

□

注：第一段为交房时间及空置交房条件； 第二款为附属设施及相关权益的更名时间； 第三款为户口迁移时间； 第四款是相应的违约责任。

指南：第1、2、3段均为填空格式，可以是绝对日期，也可以根据双方约定的事件； 第二款对于附加值大的房子尤其重要，第三款对于学区房或者急于安家的购房者，比如在外地有户口的购房者尤其重要。

第四段为多项选择题形式； 第二个选项是单选形式。 若选择“约定价值”，则相应附属设施及相关权益的价格应在补充条款中逐项约定。

第六条

条款：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法享有房屋共有权的业主已书面同意将房屋出售给乙方。

注：本条旨在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了双方尊重隐形共有人权利的合同义务。

推荐合同模板·北京购房合同·南京购房合同·西安购房合同·苏州购房合同·武汉购房合同·重庆购房合同指南：我市过户实行“凭证交易”登记制度房屋产权的办理，即交易、转让手续，以房屋所有权证上记载的所有人、共有人为准。 但事实上，由于我国传统家庭财产模式的落后，家庭财产往往登记在一名家庭成员的名下。 最常见的财产是登记在丈夫或妻子名下的共同财产。 这就要求甲方如实陈述对该房屋的权利，乙方应坚持在签订合同前取得房屋共有人同意出售该房屋的书面意见。

第七条

规定：甲、乙双方同意在本合同生效后数日内共同向房屋所有权登记机关申请房屋过户登记； 乙方收到《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请过户。 宅基地使用权变更手续。

房屋土地使用权变更手续按照下列协议办理：

□该房屋的土地使用权系以转让方式取得，土地使用权证所载权利及相关转让合同中的权利义务均转让给乙方。

□该房屋的土地使用权是通过划拨取得的。 根据相关规定，转让需缴纳土地出让金或土地收益费； 双方同意该费用由甲、乙双方承担。

□

除本条第二款规定外，上述手续应缴纳的税费由甲、乙方按照国家规定分别承担。

注：本条规定了双方共同办理房屋产权转让、土地使用权更名的权利、义务和费用。

导读：《南京市城镇房屋所有权登记条例》规定，交易过户期限为“房屋交付后30日内”。 因此，第一款约定的时间应结合第五条规定的移交时间由双方共同约定。一般情况下，不应超过移交后30天，否则您可能要承担相应的行政责任。

第二段为单选格式。 目前，既有房屋土地使用权主要存在三种情况。 甲方应如实陈述，乙方也应根据实际情况做出关键认识：一是土地流转无缺陷的，就选择第一种方案； 其次，如果划拨土地，目前个人出让的住宅用地使用权无需缴纳土地出让金或土地收益费。 但单位转让划拨土地使用权或个人转让划拨土地使用权用于其他住房用途时，可能需要缴纳土地费。 因此，双方应根据具体情况提前付款。 咨询土地管理部门并在合同中作出相应安排； 第三，虽然土地是通过出让方式取得的，但由于历史原因未缴纳土地出让金，土地管理部门可能会要求补缴出让金，这种情况经常发生。 对于20世纪90年代中上旬建成的商品房，双方可根据实际情况自由填写第三种方案中的空白。

第三段为单选格式。 国家对本款所涉税费的纳税人有明确规定，但合同当事人可以通过本款约定在内部改变费用的实际分享形式。 当税费项目较多（如单位出售房屋）或内部税费分担复杂时，双方可以不选择，在补充条款中单独约定。

第八

第六条：甲、乙双方向房屋所有权登记机关申请过户登记，登记机关准予登记的，双方提交申请的时间即为房屋产权过户的时间。

注：根据我市现行房产交易过户程序，双方一经向登记机关提交申请文件并签署申请表，即完成房屋所有权的意向表示和房屋交付所有权; 但登记机关认为不符合交易转让条件而决定不予登记的除外。

导读：甲方应特别关注本条规定，根据实际情况正确、妥善协商第四条内容，妥善处理房价交割事宜。

第九条

规定：房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起、权利转让之日起转移给乙方。

序列号：

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

证人：

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