根据《中华人民共和国合同法》和《____城市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致、同意乙方租赁甲方可以依法出租的房产。 房产事宜，签订本合同。

1、租赁住房情况

（一）房屋基本情况

1、生产证书编号：

2.权利人：

3、房屋位置：

4、建筑面积：平方米

（2）甲方作为该房屋的【房产所有人】【管理人】【法律规定的其他权利人】，与乙方建立租赁关系。在签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋[已][未]被抵押。

（三）房屋公共或共用部分的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施和设备条件，以及需要甲方同意的内容、标准和有关事项乙方自行装修及增设附属设施，由甲、乙双方协商确定，分别列于本合同附件二、附件三。 甲、乙双方同意，本附件作为本合同终止时甲方向乙方交付房屋以及乙方将房屋返还甲方的验收依据。

2、租赁目的

（1）乙方承诺甲方以____________身份出租房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

（2）乙方保证，在租赁期内，未经甲方书面同意并按规定获得有关部门批准，乙方不会擅自改变上述用途。

3. 交付日期和租赁期限

（1）甲、乙双方同意，甲方于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。 房屋租赁期限为_____年________月_____至_________年________月________日。

（2）租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。 乙方如需继续租赁房屋，应在租赁期满_________个月前向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。

4. 租金、付款方式及期限

（1）甲、乙双方约定，建筑面积每平方米日租金为（人民币）_________元，每月租金总额为（人民币）_________元（大写字​​母：________________________________________元。

该房屋的租金在________([年][月])内不会变化。 自________([年][月])起，双方可协商调整租金。 有关调整事项由甲、乙双方在补充条款中协商一致。

（2）乙方应于【每月____日】【____________】向甲方支付租金。 逾期付款的，乙方应按日租金的________%支付违约金（逾期一天）。

5. 保证金及其他费用

（一）甲、乙双方约定，甲方交付房屋时，乙方应向甲方缴纳房屋租赁押金，押金为_______个月的租金，即（人民币）___________元（大写字​​母） ：元。）甲方收取押金后，应向乙方开具收据。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于冲减合同规定应由乙方承担的费用，剩余部分无息返还给乙方。

（二）租赁期内，【甲方】、【乙方】自行承担房屋使用过程中产生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用。 所有其他相关费用均由【甲方】和【乙方】承担。

六、房屋使用要求及维护责任

（1）租赁期内，乙方应合理使用、爱护房屋及其附属设施。 如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复； 甲方收到乙方通知后应及时通知乙方_____天内进行修复。 逾期未修复的，乙方可以代甲方修复，费用由甲方承担。

（2）租赁期内，因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修理。 如果乙方拒绝修理，甲方可以代乙方修理，费用由乙方承担。

（3）租赁期内，甲方保证房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。 甲方检查、维修房屋时应提前________天通知乙方。 乙方应配合检查、维修。 甲方应减少对乙方使用房屋的影响。

7. 房屋归还时的状况

（一）除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期限【到期日】【到期后_____天内】归还房产。 未经甲方同意逾期归还房屋的，乙方应按逾期期限承担责任。 当日，乙方按（人民币）________元/平方米（建筑面积）向甲方支付房屋占用期间的使用费。

（2）乙方返还的房屋应处于正常使用后的状态。 退回时须经甲方验收并同意，并由双方自行结算各自承担的费用。

8. 转租、转让和交换

（1）除甲方在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人之前，必须事先取得甲方的书面同意。 但同一居住房屋不得分割、转租。

（二）乙方转租房屋时，应当按照规定与承租人签订书面转租合同。

（3）租赁期内，乙方将房屋转让给他人出租或者与他人交换出租的，乙方必须事先取得甲方的书面同意。转让或者交换后，受让人或者交换人房屋租赁权应当与甲方签订租赁标的变更合同并继续履行本合同。

九、终止本合同的条件

（一）甲、乙双方同意，租赁期内出现下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

1、房屋占用面积内的土地使用权依法提前收回；

2、因社会公共利益的需要，房屋被依法征收的；

3、因城市建设需要，房屋依法纳入房屋拆迁许可范围的；

4、房屋损坏、丢失或者被认定为危险房屋的；

（二）甲、乙双方同意，出现下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。 违约方按月租金________倍向对方支付违约金； 给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿造成的损失与违约金之间的差额。 :

1、甲方未按时交付房屋，经乙方催告后数日内未交付房屋的；

2、甲方交付的房屋不符合本合同规定，导致未能达到租赁目的； 或甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷。

3、乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，造成房屋损坏的；

4、因乙方过错造成房屋主体结构损坏的；

5、乙方擅自转租房屋、转让房屋租赁权、或将自己所租用的房屋与他人交换的；

6、乙方累计逾期三个月以上未缴纳租金的；

十、违约责任

（1）房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起____日内修复。 逾期未修好房屋的，甲方同意减少租金并变更相关租金条款。

（2）甲方租赁前未在合同中告知乙方房屋已被抵押或产权转让受到限制的，如乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。

（3）租赁期内，如甲方未及时履行本合同规定的维修保养责任，造成房屋损坏并造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。赔偿。

（四）租赁期内，因本合同未载明的情形，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，甲方应向乙方支付提前天数________倍租金的违约金。拿回来。 所支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

（5）乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意范围，要求对房屋进行装修或增加附属设施的，甲方可以要求乙方【将房屋恢复原状】 ]和[赔偿损失]。

（六）租赁期内，乙方因本合同规定以外的情况擅自中途取消租赁的，乙方应向甲方支付提前退出当日租金________倍的违约金。 违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 甲方可从租赁保证金中扣除。 若保证金不足抵扣的，乙方将另行补足不足部分。

十一、争议解决方法

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决； 若协商不成，双方同意选择下列_________方法解决：

（一）提交________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

12. 其他条款

（1）租赁期内，甲方需要将房屋抵押的，应当书面通知乙方，并向乙方承诺，房屋抵押后，双方同意以折价或者变卖的方式处置该房屋。并在购房前________天以书面形式与乙方协商。

（2）本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商一致签订补充条款。 本合同的补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。 本合同的空白文本、其补充条款及附件与印刷文本具有同等效力。

（三）签订本合同时，甲、乙双方明确了解各自的权利、义务和责任，并愿意严格按照合同的规定执行。 一方违反本合同的，另一方有权按照本合同的规定要求赔偿。

甲人乙：

签字日期： 签字日期：

签字地点：

两人合租房屋合同范本3

出租人（甲方）：____________ 证书类型及编号：____________ 承租人（乙方）：____________ 证书类型及编号：____________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁有关事项达成如下协议：

第一条 房屋基本条件

（一）房屋位于北京市______区（县）______街道办事处（乡），建筑面积______平方米。

（2）房屋所有权状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证号码：或房屋来源证明姓名：______，姓名房屋所有人（公屋承租人、购房人）：______，该房屋（□是/□否）已被抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记

(1) 租赁用途：______； 出租用途为住宅的，居住人数为：______，最多不超过______人。

（二）租赁用途为居住的，甲方应自与乙方签订本合同之日起7日内到房屋所在社区访客及租赁住房服务站办理房屋租赁登记手续。有多位居民，乙方应将居民情况告知甲方，甲方建立居民登记簿，并按规定报送服务站。 本合同变更或终止的，甲方应自合同变更或终止之日起5日内到房屋所在社区访客及租赁住房服务站办理变更登记和注销手续。 本合同有效期内，常驻人员如有变更，乙方应自变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。

若有北京市外居民，甲方应提供相关证明，并督促、协助乙方到当地公安派出所申领暂住证； 若有境外居民，则（□甲方/□乙方）自本合同签订之日起签订本合同。 24小时内到当地派出所办理住宿登记。

租赁用途为非住宅的，甲方应当自房屋租赁合同签订之日起30日内到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期限为______年______月______日至______年______月______日，共计______年______月。 甲方应于______月______年______日前按照约定的条件将房屋交付给乙方。 《房屋交付清单》（见附件1）经甲、乙双方签字盖章并交付房屋钥匙后即视为交付。

（2）租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原样归还房屋及其附属物品、设备和设施。 甲、乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用等进行验收，并结算双方应承担的费用。

如乙方继续租赁，乙方应提前向甲方提出（□书面/□口头）续租请求，双方达成协议后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金和押金

（一）租金标准及缴纳方式：元/（□月/□季度/□半年/□年），租金总额：人民币______元（￥：______）。

付款方式：（□现金/□转账支票/□银行转账），押金______，每期租金支付日期：____________，____________，____________。

（2）押金：人民币______元（￥：______） 租赁期满或合同终止后，房屋租赁押金从乙方承担的费用、租金以及违约责任中扣除乙方应承担赔偿金。 部分应全部退还给乙方。

第五条 其他相关费用如何承担

租赁期内下列费用由甲方承担，乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）取暖费（6）煤气费(7) 物业管理费(8) 房屋租赁税(9) 卫生费(10) 网络费(11) 停车位费(12) 室内设施维护费(13) 费用。

本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如乙方垫付甲方应支付的费用，甲方应凭甲方出示的相关付款凭证将相应费用退还给乙方。乙方。

第六条 房屋保养与维修

（1）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全； 承租人应当保证遵守国家和本市的法律、法规以及房屋所在社区的法律、法规。 物业管理协议。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保证房屋及其附属物品、设备、设施处于适宜、安全的状态：

1、因自然属性或合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏的，乙方应及时通知甲方。 甲方应在收到乙方通知后______天内进行维修。 逾期未修复的，乙方可以代甲方修复，费用由甲方承担。 房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用而造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或故障的，乙方应负责修理或承担赔偿责任。

第七条 转租

除甲、乙双方另有约定外，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人之前，必须事先取得甲方的书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同终止

(1) 经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、延迟交房。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

（4）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1、未按约定缴纳租金______日。

2、未缴纳费用人民币1万元。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆除、改变、损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用造成附属物品、设备、设施损坏并拒绝赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动，损害公共利益，或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三方的。

（五）其他法定解除合同的情形。

第九条 违约责任

（一）甲方有第八条第三款规定情形之一的，甲方应按月租金的______%向乙方支付违约金； 乙方有第八条第四款规定情形之一的，乙方应向乙方支付月租金的______%作为违约金，甲方也可以要求乙方将房屋恢复原状或者赔偿相应损失。

（2）租赁期内，甲方需要提前收回房屋，或者乙方需要提前返还租赁物的，应提前____天通知对方，并于____日向对方支付违约金。月租金的%； 甲方也应退还相应的租金。

（三）甲方未按照约定履行维修义务，给乙方造成人身、财产损失的，甲方应当承担赔偿责任。

（4）甲方未按约定交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，乙方未按约定按时归还房屋的，按照标准支付违约金。

第十条 合同纠纷的解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决； 协商不成的，当事人应当依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项。

本合同经双方签字盖章后生效。 本合同（及附件）一式 ______ 份，其中甲方持有 ______ 份，乙方持有 ______ 份，乙方持有 ______ 份。

本合同生效后，双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，并作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等法律效力。

出租人（甲方）签字盖章：______ 承租人（乙方）签字盖章：______

授权代理人：______ 国籍：______