什么是文件合同？

《合同法》规定：“合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。” 可见，合同是两方或多方之间就处理某一事项所达成的协议。 当时，它是各方为了明确各自的权利和义务而签订的合同文件。 简单地说，合同是两个或两个以上当事人（两个或两个以上人）明确各自权利和义务的文件。 根据不同的分类标准，合同有多种分类。

1. 免费合同和付费合同

(1)免费合同。 无偿合同是指合同一方向另一方支付一定利益，另一方获得该利益而无需支付任何补偿的合同。 典型的免费合同包括赠与合同等。

(2)有偿合同。 与无偿合同不同的是，在有偿合同中，当一方向另一方支付一定的利益以履行合同项下的义务时，另一方也需要为此支付相应的价格。 租赁合同是普通有偿合同。

2 单一服务合同和双重服务合同

(1)单方合同。 单方合同是指只有一方当事人承担义务，另一方只有利益而没有义务的合同。 例如，免费托管合同等。

(2)双边合同。 双边合同是指双方当事人相互承担义务并从履行合同中共同受益的合同。 比如销售合同等。

3. 必要合同和非必要合同

(1) 需签订正式合同。 正式合同是指按照XX法律、法规规定或者当事人约定，以特殊形式订立的书面合同。 比如劳动合同等。

(2) 无需签订正式合同。 非正式合同是指法律、法规没有明确规定、没有具体形式的合同。 合同当事人可以采取任何形式，如口头或书面形式等。例如收藏字画买卖合同等。

4主合同和分包合同

（一）主合同。 主合同的特点是可以独立存在，不依赖于任何其他文件。

(2)来自合同。 分包合同也称为附属合同。 它不能独立存在，需要依赖于其他合约的存在。

第一节 公文合同的特点

合同是社会生活中最常见、使用最广泛的合同文件。 它主要有以下三个特点：

1. 合法性

合同的签订必须严格按照XX法律、法规和政策的规定。 无论是签订合同主体的资格，还是签订合同的程序，法律法规都有明文规定，任何人都不得违反。

2. 绑定

签订合同是民事法律行为。 合同一经依法签订，即具有法律效力，对各方均具有严格的约束力。 违反本合同的，将承担相应的法律责任。

3.二元性

双方基于合同的权利和义务是相互的、互惠的、等值有偿的。 任何一方不得违反权利与义务一致的原则。

第二节 写入对象

合同是确定有关各方之间权利和义务的文件。 因此，其书写对象非常明确，即合同当事人和合同内容的履行人。 合同内容由各方经过反复协商一致确定。 ，因此目标受众很了解内容。 但即便如此，为了保证其他合同履行人能够快速、有效地执行合同，合同的内容必须详细、具体，这样才能使合同内容得到充分落实，才能达到签订合同的目的。实现了。

第三节 公文合同格式

合同有固定的书写格式和规格，一般包括标题、正文和结论三部分。

1.标题

合同标题是对合同性质和签订合同当事人的描述。 一般由标的物+语种组成。例如《购销合同》、《借款合同》、《劳务输出合同》，必须写合同当事人的全称，标题后括号内注明甲、乙方姓名。

2.文字

合同的依据和目的应在正文开头说明。 例如，“为了……与双方协商……共同遵守”等。

合同的中间部分是具体的协议内容，一般包括以下五个方面：

(1) 合同标的。

标的物是双方权利义务所针对的实物、货币、劳务、科学研究成果以及其他客体。 例如，买卖合同中的标的物是指出卖人交付的货物，借款合同中的实物和货币是借款合同的标的物。 这里需要明确的是，任何没有标的物或标的物不明确的合同都是不可执行的。

(2)数量和质量。

数量是衡量对象的标准，质量是指产品或服务的质量。 只有明确的数量和质量标准，才能确定双方的权利和义务。

(3)价格或者报酬。

这是一方为获得另一方的产品或服务而支付的对价，通常以货币形式计算。 价格有XX规定的，按照XX规定执行； XX没有约定的，由双方共同制定。 这个过程必须体现等值补偿的原则。

（四）期限、地点和方式。

期限是指合同履行的时间，即合同发生法律效力的期限。 过期的合同不再具有法律约束力。 地点是指当事人履行合同义务的地点。 方式是指双方履行义务的方式和方法。 例如运输方式、结算方式等。

（五）违约责任。

经各方协商一致，合同签订后即发生法律效力。 一旦您违反合同，您将需要承担相应的经济和法律责任，情节严重的，还将承担刑事责任。

合同文本末尾应注明合同有效期，以及合同份数和保存方式（谁持有合同）。

3结局

合同以签名和日期结束。 签字是合同双方签字并盖章； 日期通常标记在签名下方，是对合同成立日期的解释。

第四节 公文、合同的体例特点

合同是具有法律约束力的正式文件，其文体特点可以概括为准确、稳定、简洁、平实。

首先，大多数合同都要求双方履行事项，因此数据和文字都必须准确，以免影响合同的履行。

其次，合同是在固定期限内履行的，其语言的稳定性直接影响合同当事人对合同内容的履行。 因此，要保证合同语言的稳定性，特别是时间、数量、范围等表述的稳定性，要保证合同履行期间各种因素的稳定性，避免由此产生的问题。

第三，合同是对某一事项各方面的具体、明确的约定。 它涉及的内容非常广泛。 简洁明了的语言可以使合同内容不复杂、不拖沓，从而清晰易行。

第四，合同是当事人约定的具体执行文件。 语言不需要充满感情。 总体采用直接陈述、陈述、解释、对具体事项进行明确说明的方式

第五节：公文、合同造句技巧

撰写合同时，避免华丽的言辞和奇怪的文字。 语言要简洁、准确、严肃、正式，并注意以下三个要求：

首先，准确地用词。 合同中的每个词语必须概念清楚、含义明确，避免使用含糊不清、含糊不清、不明确的词语。

其次，专业术语的使用要恰当。 虽然合同的措辞应该严肃、正式，但也不应该过于专业。 通用术语应选择易于人们接受、通俗易懂的。 对于不常见、晦涩的条款，应作出必要的解释或澄清，避免合同履行过程中因误解而产生问题。

最后，表达数量、地点、时间等的词语要准确、具体。 此类表达最好是量化、定向、定时和定位的。 一般来说，不使用“上下”、“左右”、“大约”、“也许”、“基本上”、“大约”等模糊笼统的词语，因为这不利于合同的履行。

第六节 公文合同样本文件分析

样本分析一：

租赁合同

签订合同双方：

出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 根据《XXXXXXX合同法》及有关规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务，特制定本合同经双方友好协商签订。

第一条 甲方将自有房产定位于城市街道

巷号房屋房间、建筑面积

平方米，使用面积平方米，类型，结构等级，破损等级，主要装修设备，出租给乙方使用。

第二条 租赁期限和合同终止

租赁期限共年数，甲方自年月起

租赁房屋自租赁之日起交付乙方使用，并于年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋。

1、擅自转租、转租、转让、出借、联营、入股、与他人交换。

2、利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的。

拖欠房租3个月。

合同期满后，甲方继续租赁房屋的，乙方拥有优先租赁权。 租赁合同因到期终止时，乙方确实无法找到房屋的，可以与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金及租金缴纳期限、税金及纳税方式。 甲、乙双方约定每月租金人民币100万元，每年支付一次，并由乙方于每年的第一天支付给甲方。 先付款，后使用。 甲方收取租金时必须出具租金收据。 乙方无收租证明可以拒绝付款。

甲、乙方应当按照规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按照下列规定：

1、相关税费和法律费用由甲、乙方按照第1号文件规定的比例分别承担。

2、甲、乙双方同意。

第四条 租赁期内甲方有义务对房屋进行修缮、装修。 甲方应定期检查出租房屋及其设备并及时维修，确保无渗漏、无水浸，三通（室内供水、下水、照明、电力）、门窗畅通。以便保证乙方安全、正常使用。

修复范围和标准按照城建部通知[xx]号执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻碍施工。 出租房屋的修缮，经甲、乙双方同意按下列方式办理：

1 根据规定的维修范围，甲方出资组织施工。

2、乙方应垫付维修费用，并在甲方承诺的维修范围和项目内组织施工。竣工后，维修费用将根据正式发票分期从乙方应付租金中扣除。

3、乙方负责维护。 4、甲乙双方同意。

因使用需要，乙方可以在不影响房屋结构的情况下对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、技术、材料等须事先经甲方批准后方可施工。 关于装修的人工、材料费用以及租赁期满后的所有权处理，双方约定：

人工、材料费用由业主承担。

第五条 租赁当事人之间的变更

1、甲方按照法定程序将房产所有权转让给第三方的，在没有约定的情况下，本合同对新的业主继续有效。

2、甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方。 同等条件下，乙方有优先购买权。

3、乙方需要与第三方调换住房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1、甲方未按本合同第一条、第二条规定向乙方交付符合要求的房屋的，甲方应承担人民币赔偿责任。

2、租赁双方一方不履行第四条规定的相关条款的，违约方应当向另一方承担人民币赔偿责任。

3、乙方逾期支付租金的，除仍支付所欠租金外，乙方还将按天数计算的租金​​百分比向甲方支付违约金。

4、如甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。

5、乙方擅自将租赁房屋转让给他人的，甲方有权责令转让人停止并终止租赁合同。 同时，应当支付违约金。 违约金标准以约定租金为依据，由乙方以天为单位向甲方支付。

6、本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋的，甲方按照约定租金的%并以天计算的违约金向甲方支付违约金后，仍有权解除合同。

上述违约行为的经济索赔应根据本合同在XX公司的监督下进行。 甲、乙双方一致同意。 第七条 免责声明

1、因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要，对租赁房屋进行拆除或改造，给双方造成损失，双方均不承担责任。

若因上述原因终止合同，则按实际使用时间计算租金，超出部分予以退还或补偿。

第八条 争议解决方式

本合同履行过程中发生争议，双方协商解决； 协商不成的，任何一方都可以向房屋租赁管理局申请调解。 调解无效的，当事人可以向市工商行政管理局经济仲裁委员会申请仲裁，也可以向XXXX提起诉讼。

第九条 其他约定事项

（略）第十条 本合同有效期

年月日复一年

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商签订补充协议。 本补充协议报XX市房屋租赁管理部门批准并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

第十二条 本合同一式四份，其中正本二份，甲乙双方各执一份； 各2份报市房屋管理局、工商局备案。

出租人（签名或盖章）：XXX

承租人（签名或盖章）：

xxx法人XXXX（签字）：xxx

法人XXXX（签字）：xxx

单位联系地址：××xxxx

单位联系地址：xxxxxx

电话：xxxxxxxx

电话：xxxxxxxx

授权代理人（签字）：

xxx授权代理人（签字）：

xxx

范文《房屋租赁合同》是一份租赁合同。 租赁合同是双边有偿合同。

样本文章的标题由合同主题和文本类型组成。 引言明确了合同各方和合同目的。 正文共十二条，其中前十条为主体，明确了双方约定的法律责任、权利、争议解决方式和合同有效期。 第十一条、第十二条是正文的结尾，对未尽事宜如何解决、合同履行主体、合同备案单位等进行了说明，以提高合同履行水平。 合同最后详细列出了签订合同双方的基本信息，使合同内容更加完整。

样例文档格式规范、语言清晰、术语具体、文字透彻。 它详细阐述了房屋租赁合同的全部内容。

论文分析范例2：

捐赠合同样本

捐赠者：

受资助者：

第一条 捐赠财产的名称、数量、质量、价值 1、名称：（略） 2、数量：（略） 3、质量：（略） 4、价值：（略）房地产的详细位置和状况）

第二条 捐赠目的（略）

第三条 本赠与合同（是/否）是附有义务的赠与合同。 赠与合同所附义务为：（略）

第四条 礼品（是/）有缺陷。 缺陷是指（省略的）礼物。

第五条 捐赠财产交付的时间、地点和方式（略）

第六条 合同纠纷的解决

本合同履行过程中发生争议，双方协商解决； 协商不成的，按下列方法解决：

（一）将案件提交XX仲裁，由XX仲裁。

（二）依法起诉XXXX。

第七条 本合同没有规定的，适用《XXXXXXX合同法》的规定。

第八条 本合同经双方签字盖章后生效。

第九条 其他约定事项：（略）

捐赠人（签名或盖章）：xxx

居住地：xxxxxx

法人XXXX（签名或盖章）：xxx

居民身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

授权代理人（签名或盖章）：xxx

电话：xxxxxxxx 受赠人（签名或盖章）：xxx

居住地：xxxxxx

法人XXXX（签名或盖章）：xxx

居民身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

授权代理人：xxx

电话：xxxxxxxx

签约地点：

签署日期： 年、月、日

审查

《赠与合同样本》样本是赠与合同模板，不仅可以指导该类合同的书写，而且可以方便人们掌握具体合同的性质。 捐赠合同分为“单一服务”和“双重服务”。 如果合同第三项为“是”，则该合同是附有义务的，即是双边合同。 反之，则是单方合同。