原告：
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被告：
居住地：
合法代表：
联络人：
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索赔：
1、请求法院判令被告立即为原告申领房屋所有权证；
2、请求法院判令被告支付逾期申请房屋所有权证的违约金；
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
综上，被告作为房屋买卖合同的出卖人，在原告支付了购房款并履行付款义务后，被告交付了房屋，房屋买卖合同成立。 被告应当自合同签订之日起九十日内按照约定办理房屋所有权。 认股权证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条和最高人民法院《关于适用的若干问题的解释》第十八条根据《审理商品房买卖合同纠纷案件法》的规定，被告应当立即办理房产权属证明，并支付违约金。
为了保护原告的合法权益，特请求人民法院支持上述诉讼请求。
真挚地
————人民法院
指名人物：——————
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二、房产纠纷中如何正确维权
近年来，我国房地产纠纷案件呈逐年上升趋势，主要包括：房屋产权纠纷、城市商品房销售纠纷、房屋优先购买权纠纷、房屋租赁纠纷、房屋抵押及典当纠纷、房产抵押纠纷等。房产相邻关系纠纷、房屋拆迁纠纷。 根据相关法律和政策规定，房产纠纷发生后，可以通过以下途径区分不同情况并解决：
一、因房屋为标的物的确权、使用、出售、租赁、典当、抵押等民事诉讼而产生的纠纷，以及房屋装修、装修、设计及附属物的权属纠纷。与房屋有关的设施，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
二、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置等发生争议，双方协商不能达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者同级人民政府处理。由房屋拆迁主管部门作出裁定。 当事人对裁决不服的，可以自收到裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼。
第三，单位内部建设住房、划拨公房使用权，属于单位内部行政行为。 因职工对住房分配意见或者单位住房分配不合理引起的纠纷，不属于法院管辖范围，应当由单位或者有关行政部门处理。 解决。
四、单位向职工分配公共住房使用权，并有住房分配合同，职工因个人原因离职、辞职或者被单位开除的，单位应当收回公共住房使用权根据合同的要求，由此产生的任何争议可以向法院提起诉讼。 民事诉讼。
五、因有关部门施工审批不当、影响他人通风采光、造成污染等发生纠纷的，当事人可以向有关部门申请解决，也可以向人民法院提起行政诉讼。
六、行政机关不依法处理违法建筑或者违法建筑认定、拆除引发的财产纠纷或者处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。 但以违法建筑为标的物的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违法建筑妨碍他人通风、采光引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院提起诉讼。
3. 房地产诉讼应注意什么
首先，根据民事诉讼法“谁主张、谁举证”的原则，提起房地产诉讼，应当提出明确的要求。 围绕这些主张向人民法院提供有效证据。 例如，因房屋质量问题向开发商索赔时，需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书、房屋质量与合同不符的客观证据以及开发商的承诺等。以及给居民造成的财产损失。
其次，当事人对法院一审判决不服的，可以在收到判决书之日起15日内向上级法院提起上诉； 对二审判决仍不服的，可以在终（二审）判决发生法律效力后2年内申请再审； 或者依照民事诉讼法第一百八十七条的规定，请求检察机关依法提出抗诉。
第三，为保证判决顺利执行，当事人可以根据民事诉讼法第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人相应财产采取保全措施。 另外，根据民法通则关于诉讼时效的规定，当事人提起房地产诉讼时，必须在法律规定的三年诉讼时效期限内提起，以免丧失诉讼权利。 。
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