二手房就是老房子。 拿到手后，你会比毛坯房更不满意，所以通常需要大改。 那么对于二手房的验收你了解多少呢？ 今天我就给大家讲讲二手房的验收。 下面就跟着小编一起去了解一下详情吧。

隐蔽工程

二手房验收主要检查隐藏项目。 如有不合理或破旧破损的地方，可在装修时予以纠正。 在检查二手房时，检查水路设备是否可以正常使用。 将水龙头开到最大，检查水压和排水速度，看水流是否顺畅。 然后检查各个排水口，将水倒入排水口，听声音是否正常，地面是否有积水。 考察二手房时，要特别注意卫生间。 一些老旧二手房由于施工时防水不够，容易出现渗水问题。

墙壁、天花板

验收二手房时，要检查墙壁、顶面是否有裂缝、水印、黑点等。 阳台与房间连接处的墙壁裂缝需要仔细检查。 还要检查接线和开关接口。 有些老房子电路已经老化，装修时需要维修或更换。 验收二手房时，向前房主索要电路图，以方便日后维修。 二手房的最后检查是检查房屋内的所有设施是否完好，例如门窗、家电、家具等。

家具及电器

有的二手房在出售时还包括一些家电、家具等。 请务必向原所有者索要发票和保修卡。 如果是新装修的二手房，且是家装公司装修的，购房者还需要向原业主索要装修合同等售后证明。

成交前已经看房，但交房时出现问题怎么办？ 今后因此类交易产生的任何争议，应在签订合同时解决。 签订合同时，明确约定相关事项，然后按照流程一一进行。 为了防止房屋交接时再次出现问题，您可以在二手房验收时对房屋内的重要场所和设施进行拍照，记录家具、电器的数量和型号，在合同中规定它们。 例如，房屋交房时电器未发货，与之前不一致的，卖方应承担相应责任。 也可以避免在签订合同时一次付清房款。 最好留2万到3万元的余额，等房子交房核实后。

小编刚刚就介绍到这里了。 您对二手房的验收有了更深入的了解了吗？ 我希望它能帮助你。

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