1.2022年房屋转让合同协议书范本

转让方（以下简称甲方）：

地址：

身份证号码：

受让方（以下简称乙方）：

地址：

身份证号码：

经自愿协商达成协议，甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成如下合同条款，共同遵守：

第一条 房屋转让基本信息

转让房屋（以下简称房屋）位于区路号单元层。 房屋结构为，建筑面积为平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及附属设施），实际使用面积为平方米。

第二条 转让价格

双方约定房屋转让价格为（人民币）元，大写为（人民币）。

第三条 付款方式

双方同意房屋购买价款由乙方分期支付。 甲方将房屋全部钥匙交付乙方时，乙方以人民币（大写字母）支付房屋购买价款； 甲方将房产证过户至乙方名下后，乙方应在甲方将房产证交付给乙方时，以人民币（大写字母）支付全部剩余房价。 甲方收款时应向乙方开具收据。

第四条 送货上门

甲方应在本合同生效之日起将上述房屋的全部钥匙交付乙方，乙方应在双方在场的情况下验收房屋。 若乙方无异议，则视为房屋状况符合本合同规定。 ，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权均由乙方行使。

第五条 房屋转让

房屋交付乙方后，甲方应在期限内办理房屋过户手续，并将房屋产权证过户至乙方名下。 甲方承担办理房产证的相关费用。

第六条 甲方的承诺和保证

甲方保证其有权处置所转让的房屋，且房屋转让不存在法律障碍。

甲方保证转让的财产不涉及第三人的权利。 本合同签订前，应缴纳的房屋融资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费、物业管理费等费用均已支付。 如有，所有未缴纳或拖欠的费用均由甲方承担。

第七条 违约责任。

甲方违反本合同规定，未在约定时间内交付上述房屋的，甲方按乙方每天支付的购房款的万分之二承担违约责任逾期； 逾期超过三个月的，乙方承担违约责任。 甲方有权单方面解除本合同，并应承担货款总额的20%作为违约金。

乙方违反本合同规定，未在约定时间内支付约定货款的，甲方按逾期每日计算应付货款的万分之二作为滞纳金。 逾期付款超过三个月的，甲方有权单方面终止付款。 本合同中，乙方应承担货款总额的20%作为违约金。

第八条 本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同履行过程中发生任何争议，双方应协商解决。 协商不成的，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式两份。 甲、乙双方各执一份，同等有效。

甲方：

乙方：

年月日 年月日

2、合同到期可以转让吗？

租赁期内，承租人只有在征得出租人同意的情况下才能转租。 如果在租赁期内不转让，那么承租人的身份就会丢失，根本就不存在转租的情况。 因租赁期满，未续租，房屋使用权丧失，房屋使用权转移给出租人。

由于房屋租赁合同仅转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定从租赁房屋的使用中获利，而不能处分。 承租人破产时，租赁房屋不计入破产财产，出租人有权取回。

房屋租赁合同经双方当事人协商一致成立，房屋的交付不是合同成立的条件。 因此，它是一个承诺合同，而不是一个实际合同。 双方相互承担权利和义务，是双边合同。 出租人租赁房屋的目的是为了获得租金，而承租人支付租金的目的是为了获得房屋的使用权，因此租赁合同是有偿合同。

房屋租赁合同转让租赁房屋的使用权，因此租赁期限不宜过长，否则与暂时转让房屋使用权的目的不符，也容易引起纠纷关于房子的归还。 而且，租赁合同是一种债权关系，与永久性的产权不同。 如果租赁期过长，也不利于租赁房屋的改善。

3、商品房买卖合同无效的情形

1、当事人以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；

2.恶意串通损害国家、集体或者第三方利益的；

例如，开发商与第三方恶意串通单独签订《商品房销售合同》，将房屋交付给第三方，导致购房者无法拿到房屋。 买受人有权要求确认开发商与第三方签订的《商品房销售合同》。 销售合同无效。

3、利用合法形式隐瞒非法目的；

4、损害社会公共利益的；

5、违反法律、行政法规强制性规定的；

如果出现这五种情况，《商品房销售合同》当然无效，根本不用履行。 即使对方要求你履行，法院也不会支持对方的请求。

6、销售人员无代理权、超越代理权、或代理权终止后以委托人名义签订合同的；

通常，如果遇到这样的情况，可以发通知询问开发商是否愿意对此事承担责任。 如果开发商不予理睬或者在1个月内明确拒绝，你只能起诉中介要求赔偿； 如果开发商表示愿意对此事承担责任，则《商品房销售合同》有效，开发商将按照约定将房屋交付给您。 但通常情况下，只要没有好处，开发者就不会选择后一种方式。

7、出卖人未取得商品房预售许可证与买受人签订商品房预售合同的；

也就是说，如果你购买的房屋开发商没有取得《商品房预售许可证》，就意味着该房屋最终无法取得房产证。 这时，你可以向法院提起诉讼，请求法院确认《商品房销售合同》无效。 只要开发商在提起诉讼之前没有取得《商品房预售许可证》，你的请求就一定会得到支持。

相信大家看完上面的介绍应该知道，房屋转让合同需要写清楚当事人之间的基本信息、房屋情况、转让方式和金额等，然后才能签字盖章。 以上是法国网编辑整理的关于2022年房屋转让合同协议模板的相关内容。 我希望它能帮助你。