酒店租赁合同范本

甲方（出租人）：（以下简称甲方）

乙方（承租人）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方的房屋达成如下协议： *酒店**大楼**：

第一条 出租旅馆的范围和基本情况

1. **酒店位于**路**号。 出租范围包括酒店**层**，建筑面积**平方米。

2、上述楼层所有装饰品、物品按现状与楼层同时出租给乙方酒店经营使用。

3、甲方作为房屋唯一合法产权所有人，与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证拥有本合同涉及的租赁房屋及配套附属设施的使用权和合法处分权，且不得由第三方合法追索。 甲方应保证租赁房屋可用于酒店经营。

4、租赁后乙方单独办理相关证照和业务手续，甲方予以配合。

2. 酒店租赁期限及交付日期

1、酒店租赁期限为一年，自当年日起至当年日止。

2、租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

3. 租金标准金额、支付方式及期限

1、年租金为______________——不含物业管理费、水电费、建筑维护费等税费。 年后，租金每年都会增加%。

2、租房的原则是先交钱，后使用。 租金每六个月支付一次。 本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋押金人民币1万元及首期租金人民币1万元。 从第二次缴纳租金开始，乙方应提前一个月缴纳下一次租金。 租赁期内乙方无违约行为的，合同终止后，押金将全额无息退还给乙方。

3、乙方未按时缴纳房租的，每逾期一天，乙方应向甲方支付当期应缴年租金百分之五（5%）的违约金。 如果乙方超过60天仍未足额支付房屋租金，是的，甲方有权终止租赁合同。 合同终止后，乙方应向甲方支付合同租金总额的30%作为违约金。

4、其他费用

1、租赁期内，乙方应承担因使用房屋而产生的正常水、电等费用。

2、污水排放：乙方负责办理污水排放及环保手续并承担相关费用，甲方负责配合乙方。甲方应提供满足乙方用途的化粪池。

3、因操作、使用等人为因素造成的一切损失由乙方承担。

4、消防：乙方保证租赁期内所有建筑的一次性消防系统符合相关部门标准，可用于商业活动的正常使用，保证酒店内的正常开业和正常使用。未来。 否则由此造成的损失和费用由乙方承担。

5、租赁期内其他未列明的税费由乙方承担。

5、酒店使用要求及维护责任

1、租赁期间，乙方发现房屋主体损坏的，乙方应及时通知甲方修复； 甲方应在收到乙方通知后____天内进行修复。 逾期未修复的，乙方可以代甲方修复，费用由甲方承担。 另外，如在甲方维修范围内需要检修，若维修工作对乙方业务造成较大且长期的影响，甚至导致乙方根本无法经营，甲方同意适当减少或免除乙方在影响期间的责任。 具体减免租金比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。 市政工程、道路及设施维护或公共部分维护造成的影响不在此范围内，但双方同意根据实际情况协商妥善解决。

2、租赁期内，乙方应合理使用、爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修理。 如果乙方拒绝修理，甲方可以代乙方修理，费用由乙方承担。

3、除本合同附件（3）外，乙方如需改造或增设附属设施、设备，应事先取得甲方书面同意，并按规定报有关部门批准。 甲方还将委托乙方向有关部门汇报。 经有关部门批准后方可实施。 乙方自行增加的附属设施、设备及其维护保养责任由乙方负责。

4、乙方保证按照本合同规定合法使用房屋，不擅自改变房屋的使用性质。

5、乙方保证房屋使用安全，房屋内不存放或容忍存放危险物品。 否则造成房屋及附属设施损坏的，由乙方承担全部责任。

6. 房屋归还时的状况

1、乙方归还的房屋应处于正常使用状态。 退回时须经甲方检查同意，双方核对签字并相互结算费用后移交。

2、乙方负责搬走属于乙方的家具、电器等设备。乙方添加的装饰物（包括新增的固定隔断、窗、灯具、门以及其他拆卸后会破坏室内状况的情况）乙方不得拆除，以免损坏室内装饰条件。 新增装饰品的所有权将无偿转让给甲方。 党拥有。

7. 转租、转让和交换

1、租赁期内，乙方不得转租、转让、调换。

2、租赁期内，甲方如需出售房屋，或因无力偿债、银行抵押等原因需要处置房屋的，甲方应至少提前1个月书面通知乙方。 房屋出售时，乙方在同等条件下有优先购买权。 正确的。

八、本合同终止条件

甲、乙双方同意，租赁期内，出现下列情形之一的，本合同自动终止，双方不承担违约责任： 但甲方应退还乙方未履行部分相应的租金。

1、不可抗力：因自然外力等不可抗力造成房屋损坏或灭失。

2、政策性拆迁：房屋在租赁期内被拆迁的，甲方应按照政策、法律、法规的规定补偿乙方损失。

9. 综合条款

1、租赁期内，甲方如需抵押房屋，应至少提前一个月书面通知乙方，并保证抵押权人认可并履行本租赁合同的内容。

2 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。 本合同的补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。 本合同补充条款及附件中空白处填写的文字与印刷件具有同等法律效力。

3、签订本合同时，甲、乙双方已明确了解本合同条款中各自的权利、义务和责任，并愿意严格按照合同的规定执行。 乙方违反本合同的，对方有权按照本合同的规定要求赔偿。

4、甲乙双方因履行合同发生争议，应首先通知并协商解决：协商不成的，将依法向人民法院提起诉讼酒店是在哪里租的。

5、本合同及附件一式四份。 甲、乙方各执两份。 经双方或其授权代表签字盖章​​后生效。

合同附件：

1、房产权属证明或授权证明（2份）；

2、租赁房屋平面图、结构图（附件1：业主盖章）；

3、租赁房屋所在区域内的土地红线（附件2：业主盖章）；

（四）租赁房屋的土建、配套设施及附属设施情况；

5、出租房屋装修、物品清单及相关照片。

人A 人B

法定代表人： 法定代表人：