被告：房地产开发有限公司

合法代表：

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索赔：

1、按照《商品房销售合同》第十二条第一款第（二）项规定的逾期交付违约责任，判令被告向原告支付逾期交付房屋违约金，共计：897805* 0.0001*实际逾期天数（暂计算至本案起诉之日2022年1月7日，共计逾期891天）=79994.42元；

2、判令被告承担本案全部诉讼费和保全费；

事实与理由：

2019年10月24日，被告与原告签订《商品房销售合同》，购买被告在石家庄市开发的小区内的房屋。

根据合同，原告以首付加抵押贷款的方式购买了该房屋。 合同签订后，原告按照约定支付了首付款及其他相应费用，共计897,805元。 同时，购房合同第十一条规定，被告必须在2019年7月31日之前向原告交付商品房。但截至原告提起诉讼之日，被告尚未向原告交付商品房。住房逾期891天。 期间，不仅没有任何解释和答复，而且当原告询问房屋何时移交时，他仍然避而不谈，拒绝履行相关义务。

此外，双方还就商品房的基本信息、计价方式及价格、面积确认及差价处理、付款方式及期限、房屋交付期限、房屋产权登记、违约责任等事项达成了详细协议。争议解决方法。 原、被告已依法办理商品房买卖合同备案登记手续。 而且，购房合同第十二条第一款第（二）项明确规定了逾期交付的违约责任。 房屋逾期超过180天，原告要求继续履行交付义务的，被告须按日计算合同总房价。 违约金的三分之一由原告承担。

由此看来，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，构成严重违约行为。 为维护自身合法权益，原告依据《民法典》及相关司法解释的规定，向贵院提起诉讼，希望得到贵院的判决。

真挚地

*** 区人民法院

知情人：

2022 年 1 月 7 日