经友好协商，在遵守国家有关法律、法规的前提下，甲、乙双方在互惠互利的基础上，就本合同的销售代理、营销事宜达成如下协议，并共同遵守。

第一条 合作项目

甲方委托乙方配合甲方完成甲方开发的_______________项目（以下简称“项目”）的销售策划、市场营销和物业销售执行工作。 乙方同意接受甲方的委托，保证按照甲方的要求与甲方共同完成上述工作。

第二条 合作期限

期限自年____月____日起至本合同第一条规定的销售完成之日止。

第三条 合作方式

3.1 甲、乙双方共同组成工作组，具体负责本合同执行的人员由甲、乙方分别派出。

3.2 工作组的具体工作内容是：

a查看销售价格和付款方式。

b 审查并批准销售控制计划。

c 审查并批准计划外费用。

d. 履行本合同规定的其他权利和义务。

e本合同双方单独委托的其他工作。

3.3 当工作组和乙方对上述问题存在分歧时，工作组的意见为最终意见。

3.4 为了便于本项目对外宣传，对外宣传标准为：

投资者：______________________________

开发商：______________________________

项目总体规划：____________________________

外部名称：____________________________

第四条 费用计算及缴纳方式

4.1 销售代理费

4.1.1 甲方按本项目房屋交易合同总价的_______%向乙方支付销售代理费。 该费用包括：

A。 乙方为本项目整体销售组织、销售配合、销售管理等工作的执行费用。

b 乙方负责其机构内人员（包括由乙方委派的人员）的工资、奖金、保险福利、公关费用、交通费用、服装费用、培训费用、办公用品（包括但不限于办公用品）乙方在甲、乙方共同成立的工作组中）。 家具、打印机、电脑等办公设施）、售楼处水费、电费、保安、保洁等日常人工费用，以及租用花木等一切费用。

4.1.2 销售代理费于甲方实际收到上月房款后（即客户支付的房款，包括银行抵押部分，达到甲方账户）。 结算方式为：

a 甲方实际收到客户应付房款________%后三个工作日内，向乙方支付相应的销售代理费________%。

b 甲方收到客户应收房款______%后三个工作日内，向乙方支付相应销售代理费的______%。

c 甲方实际收到客户应收房款的______%后三个工作日内，向乙方支付相应的销售代理费的______%。

d 客户入住后三个工作日内，甲方将剩余销售代理费的______%支付给乙方。

4.2 营销费和品牌推广费

4.2.1 甲方按本项目房屋合同总价的_____%向乙方支付市场推广费和品牌推广费。 该费用包括：

A。 营销过程中发生的宣传推广费用，由甲方按照计划经书面批准后向乙方支付。 费用包括：报纸广告、广播电台、电视台、互联网、户外媒体、营销活动等所有广告费用及广告制作材料。

b 项目现场售楼处及样板房费用：包括现场售楼处装修布置费、样板房设计费、样板房装修费用、样板房家具费及其他日常开支。

c 品牌推广费用包括但不限于公司形象的建立和传播、公司品牌活动、赛事的开展和传播、公关建设和维护、公司网站建设和维护、公司颁奖费用、公司宣传材料、 __________________ 和其他费用。

d. 客户资源数据库（CRM）的建立和维护成本。

4.2.2 关于营销费和品牌推广费的支付

A。 根据甲方年初批准的营销及品牌推广费用计划，乙方将在规定范围内代表甲方执行。 根据计划，乙方将代表甲方与相关合作单位签订合作合同并支付相应费用。 乙方应每月向甲方报告费用执行情况。 甲方审核通过后，按照批准的方案转入乙方账户。 乙方代表甲方与相关合作单位签订合作合同时，应书面通知甲方，并取得甲方对合同相关内容的书面认可。

b. 品牌推广费用以甲方制定的品牌推广费用计划为准。乙方与相关合作单位签订合作合同并支付相应费用。 乙方与有关合作单位签订的合同应书面通知甲方，并将合同执行结果通知甲方。

c 如遇特殊情况，费用超出每月计划时，经乙方书面申请并经甲方批准，可预付下一月度费用，相应费用纳入下一月度计划。

d 甲、乙方每年分阶段结算营销费和品牌推广费。 在：

i 甲方有权控制本项目房屋合同总价的________%的营销及品牌推广费用总额。

ii 本项目每年分阶段结算期间，若年度营销及品牌推广费用有________%余额，甲方应一次性支付给乙方。

iii年度营销及品牌推广费用超过当年房屋交易合同总价的________%的，甲、乙方按实际发生情况为准。

四. 甲乙双方应在工程结束时按照本合同第二条的规定进行结算。 若整体营销及品牌推广费用超过总销售额的________%，甲方有权向乙方收取销售代理费。中扣除。

v除本协议规定的________%营销费用外，甲方无需承担任何其他营销费用。

4.3 当甲方按照合同规定的付款期限达到时，乙方应提前____天向甲方发出书面付款通知。

4.3.1 甲方对乙方提交的付款通知有异议的，甲方将在收到付款通知后七个工作日内向乙方发出异议通知，并暂时停止付款。 经甲方同意并确认后，甲方支付费用。

4.3.2 乙方未及时发出书面通知而导致甲方未能付款的，甲方不承担任何违约责任。

4.3.3 乙方在收到甲方付款时必须提供正式的广告制作费用发票。如乙方未能提供发票，甲方有权拒绝支付该款项，且不承担任何违约责任。合同。 同时，乙方不得因此而停止工作。

第五条 甲方的责任

5.1 向乙方提供本合同规定的房产营销所需的相关房产信息和文件，并按计划填写与本项目有关的各种法律文件，并保证其真实性、合法性。

5.2 审查并签署销售过程中的各种决策，如销售控制、价格计划、广告策划方案等。

5.3 按本合同规定向乙方支付相关费用。

5.4 负责甲方投资开发的房产的施工质量和售后服务。

5.5 当乙方的工作损害乙方利益或乙方的工作不能满足乙方的要求时，可要求乙方终止正在进行的工作并予以纠正。 乙方经整改后仍不能满足甲方要求的，甲方可以解除本合同并要求赔偿损失。

5.6 负责因提供信息不真实、施工质量不合格、交货时间延误而引起的法律纠纷，并承担相应的经济和法律责任。

第六条 乙方的责任

6.1 全面负责本项目的市场营销及相关工作的执行，包括负责项目市场的整体包装、广告策划及销售策划、销售实施等具体实施工作，并有义务对项目进行监控从营销和销售的角度为甲方发展的各个方面提供建设性建议。

6.2负责市场信息的收集、分析和研究，根据市场变化和销售情况及时提出调整各项销售计划的建议。

6.3 全身心投入、全力以赴，经常、主动、及时地与甲方沟通，告知甲方项目销售情况、销售过程中出现的问题及解决方案、销售计划、广告安排等相关信息。

6.4 协助项目编写销售管理文件，负责业务人员的培训。

6.5 乙方负责安排专人提醒客户付款，并负责配合甲方向欠款客户催收货款，并负责协助甲方提供售后服务。

6.6 乙方不得超越甲方授权向购房者做出任何承诺（包括擅自承诺减少或减少物业管理费、停车费等费用）。 乙方应对营销过程中的任何不当操作、误导、疏忽或虚假承诺承担责任。 如有法律纠纷，我方将承担给甲方或其他相关方造成的一切经济和法律责任。

6.7 乙方及其员工有义务对在本合同履行过程中获悉的所有与本项目有关的资料和信息保密。 未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式使用上述材料和信息，也不得以任何方式向任何第三方披露上述材料或信息。 违反者应向甲方承担赔偿责任。本合同终止后，乙方仍负有保密义务。

6.8 根据甲方的计划，乙方应积极配合甲方分阶段完成销售任务。

6.9 未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。

6.10 乙方应在收到甲方当期相应款项后三个工作日内向甲方开具发票。

6.11 乙方应对其根据本合同开展的与海洋新干线项目相关的所有工作向甲方负责，并将工作的具体内容书面报告甲方，经甲方批准后方可开展相关工作。执行。

第七条 其他协议

7.1 本项目销售价格、付款方式、折扣权限由乙方提出并经甲方批准，乙方无权擅自决定。 若有客户需要特别折扣且成交价格低于核定的优惠价格时，须经甲方书面批准。

7.2 履行本合同过程中产生的著作权、商标权等知识产权归甲方专有，乙方负责保护。 乙方提交的与完成本合同项下相关义务有关的文件和信息的所有权属于甲方。由于乙方的成果包含了甲方的想法和本项目的特殊性，因此乙方不得公开与此相关的文件。未经甲方书面同意向第三方项目。 否则，乙方应承担一切法律责任，甲方有权向乙方提出索赔。

7.3 其他

7.3.1工作组负责审核促销活动的整体项目包装、宣传、策划和执行费用。

7.3.2 乙方负责整体项目的销售组织、销售配合、销售管理等任务的执行。

7.3.3 乙方负责审核其编制内人员的工资、奖金、保险福利、公关费、交通费、服装费、培训费及其他费用。

7.3.4 乙方在进行本条规定的工作时，应当维护甲方的利益，并在工作前将拟进行的工作的具体内容书面报告甲方。

第八条 违约

8.1双方应认真履行本合同。 因任何一方的过错导致合同不能履行、不能完全履行、迟延或者履行不符合约定条件的，过错由有过错方承担。 如果是双方的过错，则根据各自过错的严重程度承担责任。 ，分别承担相应的责任。

8.2 如因甲方原因导致销售及促销工作必须延期的，工期将相应顺延，乙方不承担违约责任。

8.3 因甲方原因必须终止销售、促销工作的，本合同自甲方书面通知之日起自动终止。乙方收到甲方​​通知后应立即停止工作。同时，甲方需根据双方约定的工作进度补偿乙方实际发生的合理费用，并自收到之日起_____日内将乙方完成的工作移交给甲方以甲方通知为准。

8.4 甲方在本合同规定期限内无故逾期付款的，甲方应按逾期每一日中国人民银行公布的同期银行贷款利率支付违约金。

8.5 乙方保证完成双方约定的相应销售任务（销售任务由甲乙双方单独签署书面文件确认）和项目的营销工作。 若乙方因自身原因无法完成本合同约定的相关任务，甲方有权终止本合同并向乙方索赔损失。

8.6 甲方承诺认真、积极配合乙方的各项工作，确保所有项目程序合法，项目进度、工程质量、分配等工作顺利进行。 因甲方原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同并提出索赔； 乙方应保证销售过程中的所有程序按照销售计划进行。 否则，甲方有权解除合同并提出索赔。

8.7 因甲方原因与第三方发生争议或仲裁的，甲方应承担由此产生的一切经济和法律责任； 因乙方原因与第三方发生争议或仲裁的，由乙方承担全部责任。 由此产生的一切经济和法律责任。

第九条 不予豁免

本合同中的任何条款或表述不应被视为一方放弃权利，任何违约行为也不应被视为免除或免除另一方在某些方面的违约责任。 其他方面或后续发生的违约责任。

第十条 通知与送达

10.1 任何出于本合同目的或与本合同有关的通知均应以专人、邮寄、快件或传真的方式送达至文首所列的联系地址和/或联系方式，否则无效。 拟接收通知一方的联系地址和/或联系方式发生变更的，应当自变更之日起一日内书面通知另一方。

10.2 通知被视为已发出的日期应按下式确定：

a 专人送达的通知在专人送达时应被视为已有效送达；

b. 以挂号信（邮资已付）方式发送的通知，自寄出之日起第七天（以邮戳为准）视为有效送达；

c.以快递方式发出的通知，交由合法快递公司投递后第三日视为有效送达；

d. 通过传真发送的通知将在发送之日后的第一个工作日被视为已有效送达。

第十一条 联系人

11.1 在本合同有效期内，甲方指定、乙方指定代表其指定方，其指定方仅负责向甲方负责与履行本合同有关的通知、询问、答复、意见、确认等事宜。另一方通过该联系人。 ，任何一方均应对其指定联系人职责范围内的行为负责。

11.2 合同履行期间，任何一方变更上述联系人的，应及时书面通知另一方，否则视为上述联系人的指定仍然有效。

第十二条 不可抗力

12.1 广告发布期间，如出现双方在签订本合同时无法预见、无法避免、无法克服的突发事件（包括地震、火灾、洪水等自然灾害、战争等）导致本广告无法正常发布的；广告，乙方应自上述事件发生之日起____日内向甲方发出书面通知并提供证明文件； 因不可抗力原因，乙方无法及时发出上述通知的，乙方应在不可抗力对通知发出的影响结束后____天内向甲方发出。 上述通知及证明文件。 双方在本合同项下的义务自无法公布之日起暂时中止。 甲方有权根据不可抗力事件的持续时间选择延长广告投放期限或要求乙方退还未投放期间的广告费。 当发生不可抗力事件时，双方应尽一切合理努力减轻不可抗力造成的负面影响。

12.2 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止； 合同终止后，乙方收取的广告费中扣除实际履约期间实际发生的费用，余额退还给甲方。

12.3 由于电信部门的技术调整、政府行政管制、互联网通信提供商、运营平台和应用软件、网站遭到非法攻击等原因导致网站服务器无法正常运行，导致乙方无法履行其义务。按照本合同的有关规定。 ，乙方应在8小时内将事件通知甲方，并积极向甲方提供解决方案。 甲方有权选择终止合同或接受乙方的解决方案。 乙方未在8小时内通知甲方的，乙方应赔偿甲方由此造成的经济损失。

第十三条 完整合同

本合同构成双方之间就本合同所涉事项的完整合同，并取代双方之前就此类事项达成的任何口头或书面合同或承诺。

第十四条修正案

对本合同的任何修改必须采用书面形式，并须经本合同双方签字盖章后才能生效。 本合同其他未修改的条款继续有效。

第十五条附件

本合同所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条 可分割性

如果本合同及其附件中的任何条款被视为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性。

第十七条 继承

本合同生效后，无论甲方或乙方的名称、组织形式、企业性质、经营范围、注册资本、投资者等发生变化，甲方或乙方均应继续或要求继承人其权利和义务，并遵守和履行合同规定的义务。 本合同项下的相关义务。

第十八条 适用法律及争议解决

18.1 本合同适用中华人民共和国有关法律、法规。

18.2 双方因履行本合同（包括但不限于本合同的效力、解释、履行、修改和终止）而产生的一切争议、纠纷或索赔，应首先通过友好协商解决。 协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第 19 篇

本合同中的标题仅供参考，不影响本合同的含义和解释。

第 20 条生效及案文

本合同经双方签字盖章后生效； 本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

（下面没有文字）

甲方（盖章）

授权代表签字（盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（盖章）

授权代表签字（盖章）：

日期：____年____月____日