索赔：

1、请贵院依法判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告房屋。

2、请求贵院判令被告当日向原告支付因房屋迟延接收而导致的同期银行贷款利息人民币XXX元，以及违约金XXX元/天，（自XX年XX月XXXX至X月XX月XXXX，逾期X)个月，（按同期银行贷款利率计算）。

3、原告以约定的违约金低于造成的损失为由，请求增加违约金数额。 需按建筑面积XX元/月/平方米向原告赔偿，共计人民币XXX元（大写字​​母：XXXXX）。

4、请贵院判令被告因迟延向原告移交房屋而遭受损失XXX元。 （根据当前银行利率）。

5、请求贵院判令被告承担包括诉讼费在内的本案所有相关费用。

事实和理由

原告与被告签订了商品房买卖合同。 XXXX年6月XX日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》。 原告在某路购买了一套商品房，合同中对原告与被告之间的权利和义务进行了详细约定。 原告于X月将定金人民币XXX元支付至被告账户，原告按照合同规定履行了作为买方的付款义务。 根据合同第三条规定，商品房应于×××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。 但因被告未按照《XX市商品房管理规定》合法取得《住宅商品房交付使用证明》，结果一直到XXXX年。 X月X日，原告无法合法入住。被告的行为已构成严重违约和恶意拖欠赔偿。 根据合同第五条第一款规定，“甲方应支付乙方所支付的利息。利息自合同约定之日的次日起按照银行同期贷款利率计算”。甲方应以商品房实际交付之日交付商品房。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金低于约定的违约金为由请求增加的，造成损失的，违约金的数额按照违约造成的损失确定。 ; 第十七条 损失赔偿标准：房屋逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地点同类房屋该期间的租金标准确定房屋逾期交付使用时。 参考《XX市国土资源和房屋管理局》《关于发布2008年住房租赁市场指导租金的通知》《XX区XXXX年住宅住房指导租金》06-05XX区XX元/月/栋平方米，在此基础上按要求增加违约金数额。 XXXX年XX月至XXXX年X月的违约金为人民币XXX元。

真挚地

XXX人民法院

已识别人员 XXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

房屋买卖合同的法律规定有哪些？

1.房屋买卖合同必须采用书面形式。 买卖双方必须就买卖房屋的地点、面积、价格等达成书面协议。

2.在城镇买卖的房屋，必须在过户前到房屋登记机构办理产权登记。 如果没有登记，即使交付，也不会发生权利转让。

3、共有房屋出售或者出租时，其他共有人或者承租人在同等条件下享有优先购买权。

4、双方应当本着自愿、公平、诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加于另一方。 为体现双方同意的原则，本合同相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充。 合同生效后，未经修改的印刷或打印文本应视为双方约定的内容。

5、本合同文本是买卖双方自行达成交易的示范文本。 通过设立“专户”的房产中介机构或交易担保机构划转交易结算资金的，需签订《现有房屋交易结算资金划转协议》。 应作为本合同的附件。

6、现有房屋过户登记涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（适用于购买公房）、综合地价（适用于经济适用房）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

七、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或其他注明全称的仲裁委员会申请。

8、双方可根据实际情况决定本合同正本份数，并在签订合同时仔细核对，确保每份合同内容一致。

以上是大律师网小编整理的《2018年房屋买卖合同纠纷起诉书格式样本（标准版）》的详细内容。 房屋买卖合同必须采用书面形式。 买家和卖家需要提供房屋的位置、面积和价格。 付款必须以书面形式达成一致，以避免日后不必要的纠纷。 更多法律相关问题，欢迎随时咨询我们的在线律师。