房屋租赁合同范本

【第1章】

甲方（房主）：_________签名/盖章（红印章）

乙方（承租人）：_________签名/盖章 身份证号码：____________________________________________（需本人填写）

1、甲方将____________房屋出租给乙方用作_______________使用。

2、租赁期限为一年，从__年__月___日至______年____月___日，须付清租金方可使用。

3、年租金为人民币_____________元（作为甲方的净利润），乙方应以现金方式支付人民币_____________元。

4. 保证金

1、乙方在支付租金时，需额外缴纳保证金人民币1000元（小写：人民币1000元）。

2、保证金支付方式： a) 现金支付； b) 从上期转入； c) 其他形式 ____________________________

3、本协议作为本期押金凭证，请妥善保管； 当本期押金转入下一期租赁协议时，本协议作为押金收据的功能将自动失效，旧协议将按照新协议条款自动失效。

5、乙方租赁后应注意以下事项：

1、乙方应遵守法律法规，合法经营，自行办理相关手续并承担相关责任。

2、乙方应注意居住、经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。 加强用电安全，不乱拖、乱接电线； 定期开展防盗、防火、用电安全检查。 因乙方措施不当造成损失的，由乙方承担责任。 甲方房屋财产损失，乙方应全额赔偿甲方。 第三人房屋财产损失由乙方负责处理，并全额赔偿对方。 .并被视为违约

3、乙方无权处理租赁房屋，不得与他人合用、擅自转租、出借给他人，也不得改变用途，否则视为违约。 如果出现这种情况，甲方除支付违约金外，还有权解除协议并收回房屋。 水、电、电视等设施由乙方使用，所产生的费用（包括公安、政府部门的各种行政费用）由乙方按时、足额支付。 如有错误造成麻烦，乙方自行解决。 若甲方确实需要乙方出面协助解决问题时，乙方应支付甲方必要费用。 请乙方保留上述付款凭证备查。 附：电表基数___________； 水表基数___________； 电视费___________； 上述资料由乙方核对、填写。

4、租赁期内乙方不得改变房屋结构及设施； 使用过程中如有损坏或管道堵塞，乙方应自费修理、疏通。 乙方装修必须合理，费用自理； 乙方取消租赁或租赁期满需要拆除装修的，请同时恢复房屋原貌，乙方自行承担由此产生的费用，并按违约处理

5、租赁期间，甲方不承担乙方给自身或第三方造成的任何道德、经济、运营和法律责任及损失。

6. 租金提取及转让相关条款

1、协议期间，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋（发生超出甲方能力范围的不可抗力事件和乙方违约的情况除外）。

2、租赁期满前乙方要求退租时，乙方必须与甲方达成协议，并须向甲方支付违约金。

3、协议期间，乙方如出现下列情况：退租、转让或因乙方违约而导致甲方提前收回房屋的情况，乙方必须按照规定缴纳全部费用。与协议。

4、租赁期满时，乙方应完好归还租赁协议、所有钥匙及相关物品。 租赁房屋内使用的设备如有损坏，由乙方负责修理或甲方从保证金中扣除相应的赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但乙方确有操作困难的，应提前向甲方申报。 经甲方授权同意，乙方方可实施转让。 但转让需自担风险，因此转让双方应慎重考虑。

6、乙方转让时，必须向续订方明确说明本协议的内容。 转让期限在租赁期限内； 乙方未经甲方书面同意并签字而转让的，属于乙方无效转让。乙方无效转让属于甲方违约。不予认可。

7、乙方转让无效的责任由乙方（即转让方）和续订方承担。 无效转让已移交的，责任由续展方全额承担。 甲方收回房屋时，续租方还需向乙方支付全额违约金及相关费用。

8、续租方如需超过租赁期限，须与甲方签订新的租赁协议。

九、移交、水、电、电视、设施及相关经济费用问题由双方自行办理。 如有遗留问题，由续展方负责。 甲方不承担连带责任。

7. 续租相关事宜

1、原承租人在遵守原租赁协议的情况下，可以获得优先续租的权利，但必须在原租赁期结束前一个月与甲方签订新的租赁协议。 租金可根据市场情况在之前协议的租金基础上逐年调整。 增减，增减幅度根据当年情况确定，一般在5%-20%左右。

2、原租赁期限届满，未签订新的续租协议时，甲方收回房屋，不再签订续租合同。

8、本协议经甲、乙双方协商一致并签字盖章后生效，签字之日为本协议生效日期； 所有条款都必须得到执行。 本协议涉及的违约金金额为人民币3000元。 ，如乙方违约，甲方将向甲方支付违约金，同时甲方收回房屋，乙方按照本协议条款支付全部费用及所有应付款项。

9、本租赁协议为甲乙双方的正式协议，以正本为准（若甲方未签字并按指纹，则不是正式协议，复印件不能作为正式协议） 。

10、如有转让，甲方、乙方（转让方）及续订方签署的转让附件应附于正式协议后，具有同等法律效力。

十一、补充协议：

______________________________________________________________。

12. 本协议一式____份，每份一页两页。 甲、乙双方各执一份。

2019年甲方声明：该房屋租赁期将于年底即年月日结束，届时甲方将其收回自用。

甲方：_______________签名/盖章（红印章） 乙方：_______________签名/盖章