房屋买卖对于我们现在的社会来说应该不陌生，每天都有很多人在进行房屋交易。 买房时，最重要的是双方签订合同。 那么私人房屋买卖协议呢？ 写？ 我可以贷款购买私人住宅吗？ 接下来住房在线小编就为大家详细讲解一下。

1、私人房屋买卖协议怎么写？

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，就房屋买卖达成一致意见，并与经房屋产权人同意，达成如下协议：

1、房屋基本情况

甲方现自愿将甲方合法拥有的位于XX县工会家属楼X单元XX室的房屋出售给乙方，并将所出售房屋的使用权同时转让给乙方。 乙方也充分了解该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。 房屋结构为砖混预制板结构，建筑面积76.89平方米。

2. 价格

双方约定，上述房产按单元（unit）计算，每个单元的单价为_元，总价为人民币_，大写：_元，即小写人民币_元。

3. 付款方式及期限

乙方应于本合同生效之日起三天内向甲方支付房屋购买价款的30%，即人民币_元，并由甲方出具收据或收据证明。 剩余款项由乙方贷款后支付。

4、交货期

甲方应自购房款到账之日起半年内将房屋交付乙方。

五、乙方逾期付款违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款的，每逾期一天，乙方按逾期金额的2‰支付违约金。 逾期金额超过1个月的，视为乙方未履行合同，甲方有权解除合同。 乙方将负责承担双方在本次交易中的全部费用，并向甲方支付房屋购买价款10%的违约金。

六、甲方逾期交付房屋的违约责任

除自然灾害等不可抗力的特殊情况外，甲方未在本合同第四条规定的期限内将房屋交付乙方使用的，乙方有权向甲方索赔总额的倍作为违约金补偿金交付的房价。 违约金，合同继续履行。

7. 合法性和所有权协议

甲方保证该房产合法、权属清晰，并已获得全体共有人的一致同意。 合同生效后，如属政府征地拆迁，房屋拆迁的全部收益（包括拆迁补偿、搬迁房屋等）均归乙方所有。甲方房产的合法继承人不得将房屋拆迁的全部收益归乙方所有。向乙方收回乙方购买的房屋及其所有权。

8、甲方保证成交时房屋不存在产权纠纷，甲方将在成交前办妥抵押、抵押债务、税费和租金。 交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。

9、乙方承担办理房产证手续所产生的一切税费。

10、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，具有同等效力。 附件包括甲、乙双方身份证复印件、甲方房屋合法权属证明复印件。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

13、合同纠纷的解决

履行本合同过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。 协商不成的，可以向有管辖权的有关人民法院提起诉讼。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

年月日

2. 我可以贷款购买私人住宅吗？

您可以获得贷款购买私人住宅，但必须满足以下条件：

1、如果是正规的房产证和土地证，可以申请抵押贷款；

2、您可以和卖家一起去房产部门、土地部门核实。

3、申请抵押贷款购房条件： 借款人所需条件：18-60周岁的自然人（港澳台及外国人也可）； 同时，借款人必须有稳定的职业、稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力； 借款人的实际年龄加上贷款申请期限不得超过70岁。

好啦，关于私房买卖协议怎么写以及是否可以贷款买私房，今天住宅在线小编就给大家详细讲解一下。 房屋交易合同是非常重要的一环。 有了它，就可以保护我们的合法权益，我们千万不要小看它。