房屋租赁合同普通版

随着人们法律意识的提高，合同对我们的帮助越来越大，它可以保护民事法律关系。 相信很多朋友都对合同起草感到非常苦恼。 下面是小编整理的一份常用的房屋租赁合同版本。 欢迎您阅读。 我希望你会喜欢！

承租人（以下简称乙方）：

经友好协商，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方向乙方出租房屋的有关事宜达成如下协议：

1、甲方向乙方出租的房屋位于xx，总面积xx平方米。 房屋现有装修及设施设备详情见合同附件。

2、甲方向乙方租赁的房屋租赁期限共计xx年。 自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。 乙方向甲方承诺，该房屋仅出租用于居住用途。 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。 乙方要求续租的，须在租赁期满前xx个月书面通知甲方，经甲方同意后，须重新签订租赁合同。

3、经双方协商，房屋第一年租金为xx元； 此后，租金每年增加xx%。 租金每年支付一次。 乙方应于每年 xx 月 xx 日前向甲方缴纳下一年度的租金。

4、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳房产保证金xx元和履约保证金xx元。 该费用将根据合同履行后的合同履行情况进行结算。 如果乙方按照合同履行，所有费用将退还给乙方。

5、经双方协商，乙方负责支付租赁期内因居住该房屋而产生的一切费用。

6、租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。 甲方负责房屋及其附属设施的维护保养（乙方使用不当的除外）。 因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如需改变房屋内部结构、装修或安装影响房屋结构的设备，须事先征得甲方书面同意后方可施工。

7、租赁期内未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或转租。 甲方如在此期间出售房屋，须提前1个月书面通知乙方。 同等条件下，乙方有优先购买权。

8、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

（一）无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。

（二）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。

9、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回租赁房屋；

（一）未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或转租。

（二）未经甲方书面同意，擅自拆除、改造房屋结构的。

（3）租赁房屋损坏且未在甲方提出的合理期限内修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定房屋的租赁用途。

（五）利用租赁房屋存放危险物品或者进行违法活动的。

（6）乙方按协议应支付的各项费用逾期已给甲方造成损害的。

（七）逾期缴纳租金的。

10、乙方在租赁期满前如想继续租赁，应在租赁期满前2个月书面通知甲方。 租赁期满后甲方仍想出租的，同等条件下，乙方有优先出租权。 租赁期满，合同自然终止； 因不可抗力不能履行合同的，合同自然终止。

11、合同履行时，甲方应保证租赁房屋本身及其附属设施、设备处于正常使用状态。 乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及其设施、设备完好，不得滞留物品，不得影响房屋的正常使用。 未经同意，甲方有权处置留存的物品。 双方均须参与验收并签字确认。

12、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋。 乙方按合同总租金的xx%向甲方支付违约金。

1）未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人；

2）未经甲方书面同意，拆除、改变房屋结构或者损坏房屋的；

3）改变本合同约定的租赁用途或者利用房屋进行违法活动的；

4）逾期缴纳租金。

5）租赁期内，乙方逾期支付本合同规定应由乙方承担的费用。

6）租赁期内，乙方未经甲方同意解除租赁的，乙方应向甲方支付合同租金总额xx%的违约金。

7) 期限届满，乙方应按期归还房屋，逾期的，乙方应向甲方支付逾期一天原日租金xx倍的滞纳金。

13、因无法继续履行本合同而造成的损失或因不可抗力造成的损失，甲、乙双方不承担彼此的责任。 因国家政策原因对租赁房屋进行拆除、改造造成的损失，甲乙双方不承担彼此的责任。 。 因上述原因解除合同的，租金按实际使用时间计算，不足满月的，按天数计算，超出部分退还不足之处予以补偿。 其中，不可抗力是指“不能预见、避免或者克服的客观情况”。

14、本合同经双方签字（盖章）后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 其他事项，经甲乙双方协商一致，可以签订补充条款。补充条款及附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 协商、调解不成的，应当依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

xx、xx、20

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