一个案例。

第十二条：其他约定条款：

甲方（盖章）：__________________乙方：_________________________

代表（签名）：________________ 身份证号码：__________________

_________________月_______日___________________月_______日

拆迁委托合同样本第一条

客户（以下简称甲方）：_________

受托人（以下简称乙方）：_________

甲、乙双方同意甲方房屋的拆迁由乙方负责。 为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。

第一条 委托事项

甲方委托乙方办理甲方因施工所需的拆迁事宜，包括被拆迁户的补偿、安置以及与拆迁有关的其他事宜。

第 2 条 费用和付款（选择下面的项目 ___________）

（1）一次性向乙方支付拆除工程费人民币___________元。 当乙方完成_________%的拆迁工作时，甲方应向乙方支付_________%的拆迁费用； 当乙方完成_________%的拆迁工作时，甲方应向乙方支付_________%的拆迁费用，全部完成__________(次)后，向乙方支付全部拆迁费用。

（2）按拆迁面积计算：每平方米人民币________元。 当乙方完成__________%的拆迁工作时，甲方应向乙方支付__________%的拆迁费用； 当乙方完成__________%的拆迁工作时，甲方应向乙方支付__________%的拆迁费用； 时间），向乙方支付全部拆除费用。

(3)其他方式：_________。

乙方办理委托事务时发生的其他费用及损失由乙方自行承担。

第三条 报告情况

乙方应每天（日、周、半月、月）向甲方书面报告拆除过程中的所有情况。 拆除工作整体完成后，应向甲方提出详细的书面报告（包括拆除的具体费用和支出以及所有相关信息）。

第四条

报酬和付款（选择下面的项目___________）

（一）乙方妥善完成委托办理的全部事项后，甲方应在完成后____年内向乙方一次性支付__________元人民币。 若因自然原因、政府政策等不可抗力因素导致造价合同委托事务无法完成的，甲方在向乙方支付第二次实际费用后，不再支付此项报酬。

（2）根据乙方的工作进度，当乙方完成_____________%的拆迁工作时，甲方应向乙方支付_____________%的费用； 当乙方完成_____________%的拆迁工作时，甲方向乙方支付________%的报酬； 全部工作完成后，将在________(时间)内将全部报酬支付给乙方。

第五条 委托事务的终止

（1）甲方因单位决定终止施工、拆除工作的，甲方在补偿乙方从事本委托合同的费用后，可以解除本合同。

（2）乙方因政府调整单位职能而无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后，可以解除本合同。

第六条 违约责任

（1）本合同履行期间，甲方未按本合同第二条规定向乙方支付委托服务费的，乙方可以顺延拆除工期。 甲方按照合同规定支付欠款后，还应向银行支付乙方同期贷款利息的两倍。

（二）本合同履行期间，甲方未向乙方支付本合同第四条所述付款委托报酬的，甲方应按双倍倍数向违约部门支付同期银行贷款利息。按合同约定付款。 乙方承担责任。

甲方（盖章）：__________________乙方：_________________________

代表（签名）：________________ 身份证号码：__________________

_________年月日

12

年月日

拆迁委托合同样本第二条

项目名称：土地拆迁

施工地点：

客户：

受托人：

签署日期：

鉴于甲方是依照中华人民共和国法律合法设立并有效存续的房地产开发企业。 另外，由于乙方是具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求，依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作。 甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据北京市有关法律、政策，并结合本拆迁项目具体情况，明确责任，配合为确保拆迁工作质量，双方就签订本合同达成共识。 特此共同遵守。

第一条 拆除及委托事项范围：

1.1甲方委托乙方拆迁场地：项目#场地拆迁范围：。

1.2 拆迁户数及面积：（以实测为准）

1.3：委托事项：深入调查、公示搬迁、实测、补偿安置费用评估和计算、拆迁补偿安置协议谈判签订、拆迁补偿相关费用支付、产权调换及安置结算、公开安全管理、房屋拆迁和垃圾清运、住房安置等

第二条 拆迁、安置和补偿

2.1 乙方根据蚌埠市[2007]144号、拆迁公告及相关法律法规的规定，代表甲方与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议》，并提交给甲方的协议原件。

2.2 被拆迁人的各项费用由乙方支付，甲方审核并签字盖章，报拆迁主管部门批准。

123

支付给被拆迁人。

第三条 拆迁进度及乙方承诺

3.1 乙方承诺拆迁进度如下：

3.1.1 乙方完成本项目拆迁工作的期限为：自拆迁通知发布之日起1个日历日。

3.1.2 乙方应于当月前完成拆迁调查和审查工作。

3.1.3 甲、乙双方应相互配合，做好拆迁的各项准备工作，并于当月前报政府主管部门办理拆迁的相关审批手续。

3.1.4 乙方应于当月前完成#处入户调查，并向甲方提供报告。

3.1.5 拆迁公告发布后数天内，已完成拆迁户数占被拆迁户总数的%。

3.1.6 拆迁公告发布后数天内，已完成拆迁户数占被拆迁户总数的%。

3.1.7 拆迁公告发布后数天内，已完成拆迁的户数占被拆迁户总数的%。

3.1.8 拆迁通知发布后数日内完成全部拆迁工作。

3.2 乙方拆迁工作具体实施方案包括但不限于以下几个方面：

3.2.1 指定乙方为项目负责人，全面负责拆迁事宜，并及时将相关情况通知甲方。

3.2.2 拆除人员应两人或两人以上分组作业；

3.2.3乙方保证杜绝被拆迁户集体上访或越级上访的发生；

第四条 拆迁费、拆迁服务费及其支付方式

4.1 拆迁费用的确定以蚌埠市[20xx]144号文件为标准，由甲方确定。

4.2 在拆迁实施过程中，如有特殊事项需要甲方承担额外费用的，乙方应立即与甲方提前协商，并征得甲方书面同意后方可实施。

4.3 甲方应向乙方支付的拆迁服务费及付款时间：

4.3.1 拆除服务费：

4.3.2 拆卸服装

服务费缴纳时间：

第五条 拆除期限

5.1 拆除时限：1个自然日，自拆除公告之日起计算。

5.2 本合同签订后，乙方应自行勘察拆迁现场，制定拆迁方案，经双方同意，报主管部门批准后实施。

5.3 如发生裁决、诉讼等情况，乙方应与甲方协商延长拆迁期限，并以甲方名义申请延长拆迁期限。

第六条 甲方的权利和义务

6.1 提供拆除工作所需的各种手续和材料。

6.2负责审核拆迁方案和拆迁预算。

6.3负责监督乙方拆迁工作进展情况，并派专人参与现场管理，并随时询问拆迁事宜。

6.4 按合同规定向乙方支付拆除费用。

6.5积极配合乙方拆迁工作，协调相关事宜。

6.6 乙方在拆迁安置过程中违反本协议转让规定或损害甲方利益的，甲方有权解除合同。

第七条 乙方的权利和义务

7.1 负责按照本合同规定实施本合同范围内的拆除工作，并按时完成。 乙方未依法实施拆除的，乙方应承担一切法律和经济责任。

7.2逐户测量建筑面积并确认产权。

7.3 制定入户补偿方案并填写入户补偿方案表。

7.4 协助甲方办理拆迁许可证及需要评估房屋的申报手续。

7.5严格按照蚌埠市[20xx]144号文件标准和上级批准的拆迁方案，与被拆迁人签订《拆迁安置补偿协议》。

7.6 在合法拆迁的基础上，有效控制拆迁成本，严格按照甲方批准的拆迁预算方案实施拆迁。

7.7 负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠纷。

7.8 对于钉子户（难拆户），在规定的拆迁期限内必须有有效的措施。

7.9 拆迁完成后，将按照拆迁管理部门的要求整理相关拆迁材料，并结案。

7.10 拆迁工作完成后，我们将在两年法定时效期限内负责接收和处理居民拆迁善后事宜。

7.11 因甲方原因导致本合同不能履行或搬迁超过15天不能进行的，乙方有权解除合同。

7.11负责拆除过程中的其他相关工作。

第八条 违约责任及奖励

8.1 任何一方违约的，违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的经济损失。 双方均违反合同的，双方根据实际情况各自承担违约责任。 若属不可抗力因素，由双方协商解决。

8.2 乙方未按照本合同第3.1条规定的各阶段拆除进度完成拆除任务的，视为乙方违约，甲方有权扣除总金额的10%拆除服务费作为违约金。

8.3 乙方违反本协议，不遵守拆迁文件的规定和程序，误算、漏算，或私自签订拆迁补偿安置协议，给甲方造成损失的，后果由乙方承担。乙方，情节严重的，依法追究相关人员责任。 刑事责任。

8.3 经过乙方的努力，如完成或超额完成本合同规定的拆迁任务，甲方将奖励乙方10000元的报酬。

第九条 争议解决

第678章

与本合同或本合同的执行有关的任何争议，应友好协商解决； 协商不能解决的，应当向法院提起诉讼。

第十条 不可抗力

10.1 不可抗力是指因战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗拒的人为因素造成的延误和影响。

10.2 当甲方或乙方因不可抗力无法履行合同义务时，合同履行时间将顺延，顺延期限与不可抗力期限相同，但拆迁费用不予扣除。作相应改变。

10.3 不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合，减少不可抗力的影响。 不可抗力的影响消除后，应当立即通知对方。

10.4 甲方或乙方因不可抗力无法履行本合同的，应及时通知对方无法履行或推迟或部分履行本合同的原因。 经对方同意后，本合同可以不履行、延期或部分履行，并免除违约责任。

第十一条 合同生效

11.1 本合同自双方签字之日起生效。

11.2 甲方和乙方均不得擅自变更或修改本合同约定的任何条款。

11.3 本合同履行过程中，甲乙双方应本着相互信任、相互合作的原则，积极协商解决拆除过程中出现的问题。 本合同如有未尽事宜，须由甲、乙双方协商并签订补充协议。 所有补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.4 本合同一式五份，具有同等法律效力。 甲、乙方各执两份。

78