佛山的房东、租客们，快来看看吧！ 元旦起，租房合同必须这样签！

近日，佛山市住房和城乡建设管理局、市工商局联合制定了《佛山市房屋租赁合同（住宅）》（以下简称《租赁合同》）示范文本，将明年1月1日起在全市范围内实施。 。

租赁期内房东不得单方面提高租金

《租赁合同》包括租赁适用范围、租赁双方的权利和义务、违约责任、合同终止等内容。 并提醒双方，在签订合同前，甲方应出示房屋所有权证原件或房屋来源的其他证明。 若转租，房屋所有人还应提供同意转租的证明； 明确租赁期限不得超过20年； 规定出租人在租赁期内不得单方面加租。

出租房屋的要求：

在押金收取方面：

合同备案可申请居住证

值得注意的是，《租赁合同》还包含了首租权和首购权等条款。 明确的是，租约期满后，如果房东愿意继续租赁，承租人有优先购买权。 如果房东想卖掉房子，而租客愿意以同样的条件和价格购买，他就有优先购买权。

为推进《租赁合同》登记备案，佛山市住房和城乡建设局还公布了《佛山市房屋租赁合同备案规则（征求意见稿）》。 意见稿明确，经登记的《租赁合同》可以作为承租人合法居住的证明，申请居住证，享受规定的基本公共服务和便利，包括办理户口、接送子女就读公立学校等、参加医疗保险享受财政补贴等。

提醒：

需要租赁合同样本文本的市民，可以从佛山市住房城乡建设局或市工商局网站下载，也可以通过佛山市房屋租赁交易监管服务平台签署电子合同。

佛山出版社编辑部