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二手房交易的税收规定较多且复杂，且各项税费累计数额较大，因此估算税负非常有必要。 那么，如果让你写二手房买卖合同，你会怎么写呢？ 您是否正在寻找写《无需登记的二手房买卖合同》的方案，下面我收集了相关材料供您参考！

二手房无登记买卖合同1

卖方：___________

买方：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

第一套房子基本情况

（一）出卖人出售的房屋（以下简称房屋）位于：____________【区（县）】________________________【社区（街道）】________【建筑物】【街区】【门数（栋）】_________单元_________（房间）房屋位于_________层，总建筑面积___________平方米。

随房屋移交的附属设施设备、装饰品及相关物品清单详见附件1。

第二条 房屋所有权状况

(1) 房屋的所有认股权证号码为：__________________。

（二）土地利用

该房屋占用的国有土地使用权是通过________取得的（转让还是划拨？）。 土地使用权证书编号为：________________________，土地使用权期限为_______年_______月_______日至_______年（_______月_______日）。 乙方应办理土地使用权转让手续，并缴纳土地使用权出让金。

（三）房屋性质为商品房。

（四）房屋抵押状况为未设立抵押。

（5）房屋出租状况为卖方未出租房屋。

第三条 买卖双方通过__________公司（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书编号：______________）中介介绍达成资金交易。 中介费为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费。 中介费是在所有房屋权证过户到买方名下的当天支付的。 无论何种原因导致交易未能完成，所支付的所有中介费用均予以退还。

第四条 交易价格及支付方式

（1）经买卖双方协商确定，房屋成交价格为：人民币__________元（小写）、____________________________元（大写）

上述房价包括房屋的附属设施设备、装修装潢、相关物品以及与房屋有关的一切权利。

（2）买家付款方式如下：

1、本合同签订后3天内，买方应向卖方支付交易总价10%的定金，即人民币___________元。

2、房屋过户到买方名下后3天内，买方应向卖方支付成交总价的80%，即人民币__________元。

3、房屋验收交房完成后3日内，买方应向卖方支付成交总价的10%，即人民币_________元。

第五条 产权转移登记和户口迁出

（1）双方同意自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门办理房屋所有权过户登记手续。

（二）买受人未在房屋所有权登记部门规定办理房屋所有权转让登记手续的期限内（不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买受人有权卖方应自愿退房，买方所支付的全部款项将在收到退房通知之日起3天内退还，并按照中国人民银行贷款利率支付利息同一时期。

（三）出卖人应当自房屋过户之日起30日内，到房屋所在地户籍机关办理迁出原户籍手续。 出卖人未按时搬出与房屋有关的户口的，每迟延一天，出卖人应当向买受人支付已付违约金的百分之五万。 逾期超过90天的，买方有权解除合同，卖方自收到取消通知之日起3天内退还买方已支付的全部货款，并按照贷款利息支付利息中国人民银行同期利率。

第六条 房屋产权及详情承诺

卖方保证房屋无产权纠纷。 因出卖人原因导致房屋无法办理产权登记或者发生债权债务纠纷的，出卖人应当支付房屋总价款5%的违约金并承担其他赔偿责任。

出卖人保证如实说明房屋、附属设施设备、装修及相关关系的所有权，并将附件1所列房屋的附属设施设备、装修一并随房屋转让给买受人。

出卖人保证自本合同签订之日起至房屋验收移交完成时，附件1所列房屋的附属设施设备及装修均保持良好状态。

【物业管理费】【暖气】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________ 交货期前产生的费用由卖方承担，交货期后（含当日）产生的费用由卖方承担）由卖方承担。 买方承担责任。 出卖人同意在房屋过户后10天将出卖人支付的专项修缮基金（公共修缮基金）账面余额转给买受人。 出卖人未按时完成专项修缮资金划拨的，逾期每日按交付房价的5万%支付违约金。

第七条 房屋交付与验收

房屋过户到买受人名下后30日内，出卖人应当将房屋交付给买受人。 房屋交付时，应当履行下列程序：

1、买卖双方共同验收房屋附属设施设备、装修及相关物品清单等详细情况，记录水表、电表、燃气表读数，并移交附件1所列物品；

2、买卖双方签署房屋附属设施设备、装修及相关物品清单；

3. 交出房屋钥匙；

4、按照本合同规定办理户籍搬迁手续；

5、支付本合同规定的相关费用及专项房屋修缮资金的划拨；

6、本合同规定应完成的其他事项。

完成本条规定的全部手续后，才算完成房屋的验收和移交。

第八条 本合同签订后，如出卖人将房屋出售给第三方，导致买受人无法取得房屋的全部权属证明的，买受人有权解除合同，出卖人有权解除合同。应在收到取消通知之日起2天内退还款项。 买受人已付清全部货款，并应支付买受人累计支付的房价一倍的违约金。

第九条 有关税费的规定

本合同履行期间，买卖双方应按照国家和地方有关规定缴纳各项税费。 买卖双方承担税费的详细协议如下：

1、卖方需要缴纳的税费：（1）营业税； （二）城市建设维护税； （三）教育费附加； （四）印花税； （五）个人所得税； （六）土地增值税； （七）房地产交易服务费； （八）土地使用费。 （九）提前偿还短期贷款利息（如有）； （10）提前还款罚息（如有）。

2、买家需要缴纳的税费：（1）印花税； （二）契税； （三）产权登记费； （四）房地产交易服务费； (5)《房产证》贴花。

3、其他税费由买卖双方各承担： （1）产权调查费； （二）房地产买卖合同公证费（如有）； （三）鉴定费； （四）保险费（如有）； （五）其他（以实际发生税费为准）。

一方未按照法律法规规定缴纳相关税费，交易无法继续进行的，应当向另一方支付相当于房产总价款5%的违约金。

第十条 违约责任

1、逾期交房的责任

除不可抗力外，出卖人未能按照本合同第七条约定的期限和条件将房屋交付买受人的，按下列规定处理。

1、逾期在30天内的，自第七条约定的交货期限届满次日起至实际交货之日止，卖方应向买方支付交货价款5/10,000的违约金。房屋按日计算，并自房屋实际交付之日起3日内向买受人支付违约金，合同继续履行；

（2）房屋逾期超过30天的，买方有权退房。 若买方退房，卖方应自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款项，并按买方已付款项的5%向买方支付违约金。

2、逾期付款责任

买方未按第四条约定时间付款的，按以下规定处理：

1、到期日在30天内的，自约定付款期限届满次日起至实际付款日止，买方每日向卖方支付逾期货款5/10,000的违约金，并自应付货款支付之日起3日内向卖方支付实际违约金，合同继续履行；

（2）期限超过30天后，卖方有权终止合同。 卖方解除合同的，买方应自解除合同通知发出之日起3日内按逾期货款的5%向卖方支付违约金，并将全部货款退还给卖方。买家。

第十一条 不可抗力

因不可抗力导致合同不能按约定履行的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。 3天内向对方提供确认。 上述房屋的风险责任自房屋验收交接完毕之日起转移给买受人。

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决； 协商不成的，当事人应当依法向房屋所在地人民法院提起诉讼；

第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 双方可根据具体条件签订书面补充协议，对本合同中未约定、约定不明确或不适用的内容进行变更或补充。 本合同的终止应以书面形式进行。 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介：

合同签订日期：____年____月____日

无所有权的二手房买卖合同2

卖方（甲方）：____________

买方（乙方）：____________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同并共同遵守。

第一条 甲方将其拥有的房屋及该房屋占用面积内的土地使用权（以下简称房产）转让给乙方。 房产详情如下：

（一）该房产位于______市______县（区）______社区______号楼，建筑类型为______。

（2）房屋建筑面积为______平方米，房屋占地范围内的土地使用面积为______平方米。

（三）房地产的四个范围

（4）该房地产的土地权属性质为____________（国有/企业）土地。 土地使用权通过____________（转让/分配）获得。

（五）房屋平面布局、附属设施条件、套房室内装修规格。

（6）甲方已依法取得的房产权证编号：______。 乙方已充分了解甲方转让的上述房产的具体情况，并自愿购买上述房产。

第二条 甲、乙双方协商一致，上述房产转让价格为______元（币种）。 （大写）：千、百、千、百、千、远。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起______日内，乙方于______年向甲方支付上述房产转让款，具体支付方式另行签订支付协议。时限。 对于乙方交付的房价，甲方应出具收货证明。

第三条 甲方以______（出让方式/划拨方式）出让国有土地使用权的，按下列_______（1/2）办理。

1、甲方取得的国有土地使用权使用期限为年（______年______月至______年______月______日），其中乙方应按约定转让上述土地使用权在本合同中。 房地产的国有土地使用权所有权期限为_____年（自______年______月______日至______年______月______日），乙方依法使用国有土地。使用权的有效期。 甲方将上述房产转让给乙方后，转让合同约定的权利和义务一并转让给乙方。

2、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地使用权转让手续为____________（应当办理/不予办理）的，由以下单位办理土地使用权转让手续： ____________（甲方/乙方）按照规定缴纳土地使用权出让金，并将房地产转让所得的土地收益上缴国家。

第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除不可抗力因素外，甲方将于______月______日将上诉房产交付（移交）乙方。 交货标记：______。

第五条 除房地产交易管理机构依法决定不转让财产外，上述房地产权转让日期以______市______县（区）房地产交易管理机构出具房产证的日期为准。 )受理房地产转让申请。

第六条 上述房地产风险责任自房地产__________________（权利转让/占有转移）之日起转移给乙方。

第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按照国家和本市有关规定缴纳税费。 上述房产____________________（权利转让/占有过户）前未缴纳的物业管理费、水、电、煤气、电信等使用房屋所发生的费用，按附件约定缴纳本合同第4条。 自 ____________________（权利转让/占有权转让）以来发生的房地产费用应按照本合同附录 4 的约定支付。

第八条 甲方转让给乙方的房产，按原房产证记载为​​__________________（住宅/非住宅）房屋。 其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等关系）见附件5。业主协议见附件5。 六．

乙方在使用期间不得擅自改变房屋的结构和使用性质。 乙方在使用与房产相关的公共部分、通道、设施等方面享有相应的权利和义务，并维护公共设施和公共利益。 乙方确认上述转让房产的权属协议，享有相应的权利，承担相应的义务。

上述房产过户及权属变更登记完毕后，甲乙双方应共同到物业管理单位办理过户后户名变更用途、修缮管理及相关手续的房地产。

第九条 甲方保证上述转让房产移交过程中不发生产权纠纷、财务纠纷。 上述房产转让交接后，如发生交接前已存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应向甲方支付逾期付款利息。 利息自支付之日起次日起至实际支付之日止计算。 逾期______天后，甲、乙双方同意按下列_______(1/2)处理。

1、乙方除支付利息外，还应按逾期货款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

2、甲方有权通知乙方单方面解除合同。 甲方从乙方货款中扣除乙方应向甲方支付的逾期款项的______%作为违约金，余款返还给乙方。已支付的违约金金额中的任何部分均应归还乙方。由乙方支付。应在收到书面通知之日向甲方支付。 假设乙方违约给甲方造成经济损失，甲方实际经济损失超过乙方应付违约金的，实际经济损失与违约金之间的差额由乙方按事实赔偿。

第十一条 除不可抗力因素外，甲方未能在合同约定的期限内向乙方交付上述房产的，甲方应按收到的金额向乙方支付利息，利息从约定交货日期后的第二天到实际交货为止。 自计算利息之日起。 逾期______天后，甲、乙双方同意按下列_______（1/2）款处理。

1、甲方除支付利息外，还应按收到金额的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。

2、乙方有权通知甲方单方面解除合同。 另外，甲方应自收到书面通知之日起10日内（自乙方支付房价之日起至合同终止之日止）将已支付的房价及利息退还乙方。 ），乙方还应按已付房款的______%支付违约金。 假设甲方违约给乙方造成经济损失，且乙方实际经济损失超过甲方应付违约金的，实际经济损失与违约金之间的差额由甲方根据事实予以赔偿。

第十二条 甲、乙双方在不违反本合同原有条款的情况下，可以就本合同未尽事宜达成协议并订立补充条款或补充协议。 甲、乙双方签订的补充条款、补充协议及附件 为本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件空白处部分填写的文字与印刷文本具有同等效力。

第十三条 本合同自甲、乙双方____________日（双方签字/经公证处公证）之日起生效。签订本合同时，甲、乙双方均具有完全民事行为能力，明确了解各自的职责。的权利和义务，并按照本合同的规定履行。

第十四条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。 在本旅游合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，应协商解决。 若协商不能解决，则选择下列方式之一解决：___________（未选择的除外）

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十五条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，______市______县（区）房地产交易管理机构各一份，______市______县（区）房地产登记机构各一份复印件（已公证本合同的公证部门留存一份）。

卖方（甲方）： ____________________ 买方（乙方）： ____________________

____年____月____日____年____月____日

无所有权的二手房买卖合同3

卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在本着平等、自愿、协商一致的原则，乙方向甲方购买房产，签订本合同，共同遵守，共同执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的位于______县_____社区、建筑面积_____平方米的房产（详见房产证编号__________号），该土地使用面积面积_____平方米（详见房屋土地使用权证编号__________号）。

第二条 上述房产的成交价格为：人民币__________元（大写字​​母：____十__千__千__百____十____元）。 本合同签订之日，乙方向甲方支付________元人民币作为购房定金。

第三条 付款时间及方式：经甲乙双方协商一致，乙方承担甲方银行抵押贷款____万____千____百____十____元，剩余房款一次性支付。约定在房地产交易中心广场缴纳税费当日向A支付首付款（含押金）____1亿____万__千____100____10____元。

第四条 甲方应自收到乙方全额付款之日起____日内将全部财产交付乙方使用，并于移交当日结清_________及其他费用。 因不可抗力等非甲方原因导致甲方延迟交付房屋的，交付时间可根据实际情况顺延。

第五条 税收共享甲、乙方应严格遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳房地产转让手续所需税费。 经双方协商，交易税费由_______方承担。

第六条 违约责任：甲乙双方合同签订后，乙方中途违约的，购房定金全部归甲方所有。 假设乙方未按照本合同规定的付款方式付款，则每逾期一天，将支付逾期金额2‰的违约金。 逾期金额超过1个月的，视为乙方未履行本合同，甲方有权解除合同。 乙方将负责双方在本次交易中的所有交易税费，并向甲方支付货款的10%作为违约金。

假设甲方中途违约，则双倍向乙方支付乙方已支付的定金。假设甲方未按照本合同规定按时交付房屋使用，则每

逾期一日，支付货款总额2‰的违约金。 逾期超过一个月的，视为甲方未履行本合同。 乙方有权解除本合同，甲方承担本次交易双方的所有交易税费。 并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条 本合同标的

。 。

第八条 本合同争议的解决：本合同履行过程中发生的争议，双方可以通过协商或诉讼的方式解决。

第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式两份。 甲方产权人占一股，乙方购房人占一股。 第十二条 双方约定的其他事项：

卖方（甲方）：_______________

身份证号码：___________________

电话：____________________

日期：___年____月____日

买方（乙方）：____________________

身份证号码：__________________

电话：___________________

日期：___年____月____日

无所有权的二手房买卖合同4

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

证书| 身份证号码： 证书| 身份证号码：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：