近日，深圳一位姓自如的租客向记者反映，自己租用的自如平台公寓因7月18日室友放火跳楼而被查封，导致他无法继续租房。 尽管事发后自如为他提供了临时住房，但张先生在未能支付后续租金后不久就被自如系统“拉黑”。 8月5日，自如希望张先生签署和解协议，但被张先生拒绝。 目前，双方仍在就此事进行进一步协调。

合租房屋火灾后被查封，租客因拒绝缴纳租金被列入“黑名单”。

7月18日，深圳市罗湖区港怡豪庭发生一起纵火案。 一名租客纵火焚烧近300平米的复式住宅，跳楼身亡。

据罗湖消防大队初步调查，坠楼男子更有可能是故意用易燃液体放火焚烧大楼后跳楼。 目前消防部门已将相关情况移交公安机关进一步调查。

火灾发生后，到处都残留着鸡毛。 张先生是这栋复式住宅的前租户之一。 4月27日，他与自如签订了一年的租赁合同后，搬进了五居室的“02”房。 押金和服务费一次性缴纳，租金按季缴纳。

“离公司近，视野好，在罗湖算性价比高的房子了。” 然而不幸的是，租赁过程因火灾而变得“糟糕”。 张先生的部分财产在火灾中受损。 更麻烦的是，涉事房屋在火灾后被公安机关查封，导致房屋无法居住。

调查仍在继续。 7月26日，张先生收到自如平台下一季度的租金提醒，这让他很无奈。 “这些管家只知道到期租金提醒，但看不到任何服务。” ”

张先生告诉记者，纵火跳楼的租客与平台上登记的租客信息不符，这也是他在事发当天帮助警方辨认尸体的原因。 他坚称自如平台在核实租户身份方面存在疏忽，应承担相应责任。

然而，令张先生没想到的是，8月1日，该平台以逾期为由终止了租赁合同，扣留了他的押金和服务费，并声称“违反了Zuroom协议，无法签订租赁协议”。 5年内签订合同。 期待在未来看到你更好的事情。”

随后，张先生前往紫若罗湖口岸办公室洽谈此事。 工作人员表示，他的押金和服务费可以退，但必须签署和解协议。 在这份协议中，自如表示可以向张先生支付和解金。 签字后，甲、乙双方就本次纠纷达成的所有相关协议均告失败。

“所谓结算金额，就是扣我的押金和服务费。” 由于对协议内容不满意，张先生最终选择拒绝签字。

子茹回应称，有临时住房，但由于合同尚未终止，系统判定租赁仍在继续。

记者就此事联系自如公司，其相关负责人表示，涉案房屋为自如好友合租的合租房屋。 01室纵火犯并非签约租户，而是签约租户的紧急联系人。 事发后，该房屋所有住户均已安全撤离，其余住户则被安排暂时搬入安置房。

随后，涉案房屋的两名租客被租给了其他物业，其中一名租客不承担任何责任地终止了合同，租客张先生也始终未与自如达成任何协议。

应张先生的要求，自如同意退还租户押金和剩余服务费，并为租户提供免费搬家服务。 火灾损坏物品的赔偿计划必须由第三方评估。

为什么火灾发生后我仍然需要支付租金？ 该工作人员表示，由于承租人张先生拒绝解除合同，并继续居住在自如的全租房屋中，因此原租赁合同仍在履行。 系统默认租赁合同仍在继续，并判定拖欠租金属于违约行为。 。

目前，双方仍在就此事进行进一步协调。

子茹是否应该承担责任？ 中国政法大学副教授朱伟认为，根据侵权责任法，该事件的主要过错应由放火跳楼个人承担。 但自如作为平台方，应负有保证安全的义务，除非能够证明平台没有任何过错，否则您应承担相应的责任。

朱伟还表示，在房屋被烧毁、损毁、查封的情况下，自如催收租金、扣押押金的行为可能违反消费者权益保护法和合同法。 另外，在双方责任不明确的情况下，也不存在签订和解协议的情况。 这种情况下，自如只需退还租户押金即可。

【记者】徐冕实习生何国胜

【校对】黄麦兵

【作者】徐勉

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端 南方探索