【部分一】外墙租赁合同增加

都是一样的，你好，门面房租赁合同

甲方（出租人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

甲方将自有产权的门面房出租给乙方。为了明确双方的权利和义务，经双方平等协商，特订立如下合同：

一、房屋所在地及面积 1、甲方向乙方租赁的房屋所在地 2、租赁房屋总面积___________平方米（建筑面积/使用面积/套房面积）

2、租赁期限为2011年至2020年，租赁期限为一年。 乙方如需续租，须在租约期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁金额及付款方式乙方按月租金人民币（大写）经营甲方店铺。 门面房的租金在__________年内不会变化。 从_________年起，双方可以协商调整租金。 相关调整事项由双方在补充条款中约定。

四、租赁期内双方的权利和义务

1、乙方拥有店铺的经营、管理、使用权，任何单位和个人不得干涉、侵犯。

2、乙方负责经营店铺所发生的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税金及一切债务等）。

3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店门畅通，实行门前“三包”。 如有违反，乙方将承担由此造成的一切损失。

4、乙方应在国家法律、政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得从事违法经营活动，否则后果由乙方负责。

5、租赁期内，乙方如需将租赁房屋转租给第三方，须事先取得甲方的书面同意。 甲方未经同意转租给他人的，按违约处理。

五、违约责任

1、租赁期内，乙方逾期支付本合同中乙方约定的费用的，甲方应按每逾期日按上述费用总额的%向甲方支付滞纳金。

2、租赁期内，乙方未经甲方同意解除租赁的，乙方应向甲方支付合同租金总额%的违约金。 所支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

3、乙方逾期缴纳租金的，乙方应按每逾期日日租金的倍数缴纳滞纳金。

4、租赁期满，乙方应按期归还房屋。 乙方逾期归还房产的，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于原日租金的滞纳金。 乙方还应承担因逾期退货给甲方造成的损失。

5、因本合同无法继续履行或因政府拆迁而造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

六、争议解决方式 双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决； 协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7. 其他条款

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方经协商一致，可以签订补充条款。 本合同的补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。 本合同的空白文本、其补充条款及附件与印刷文本具有同等效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 合同经加盖印章、签字后生效。

甲方（盖章）：_______________ 乙方：_______________

___ 年月日

【第二部分】加租店铺租赁合同

2022年增租商铺租赁出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为了明确出租人和承租人的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋所在地__、房间数__、面积__

甲方将位于__号的商铺出租给乙方，实际租赁面积约为____。

第二条 租赁期限

1、租赁期限共___年，即从___年___月___日起至___年___月___日止。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回店铺：

（一）乙方擅自将商铺转租、转让、出借的；

（2）乙方利用租赁商铺进行违法活动，损害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金累计达到__天。

3、出现上述情况，甲方可于当日收回店铺并转租，乙方负责店铺的全部损失。 若未缴纳相关费用，甲方有权扣押乙方的财产和押金，甚至乙方未缴清的租金及相关费用。

4、乙方逾期不搬迁的，甲方有权向人民法院起诉并申请执行。 甲方因此遭受损失的，乙方将负责赔偿。

5、合同期满后，如甲方仍继续租赁商铺，乙方有优先权，但应在租赁期满__个月前提交。

第三条 租金及租金缴纳期限

1、甲方与甲方签订合同时，乙方应向甲方支付定金_____元。 租赁期满后，押金（不含利息）将全额退还给乙方。

2、双方签订合同时，乙方应在当月日期前支付当月租金，该日期以乙方银行汇款或现金支付的日期为准。

第四条 甲、乙双方变更

1、如果甲方将房产所有权转让给第三方，则本合同对新业主继续有效。

2、甲方出售店铺时必须通知乙方。

同等条件下，乙方优先。

第五条 违规责任

1、乙方逾期缴纳租金的，团队仍应及时足额补足，并收取逾期罚款，每逾期一天按租金的5%收取。

直至实际付款日期。

2、乙方违反合同约定，擅自将承租商铺转让给他人的，应支付_____元违约金； 给承租人造成损害的，还应当承担赔偿责任。

第六条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。

第七条 其他约定事项

1、租赁期内，双方租金每年增加一次，即租金为____元，从_______________起，至________月___日，第二年____年___日的租金为___元，第三年___年___月___日租金为___元，第四年___年___日租金为___元，第五年___月___日租金为___元。元，第六年___月___日租金为___年___月___日租金为____元，第七年___月___日租金为___元。

2、租赁后，乙方应注意消防安全，不得存放、经营易燃、违禁物品，自觉遵守国家相关法律法规，依法经营，否则乙方承担一切责任结果。

3、租赁后，乙方仅拥有使用权，不得抵押或出售。

同时，店门前实行三包。

4、乙方应爱护、合理使用甲方出租的房屋及附属设施，不得擅自破坏、拆除、改建店铺、扩大面积。 商铺如需装修、维修，乙方须征得甲方同意，并按规定进行施工。 安全使用负责。

所有费用由乙方承担。

5、甲方仅收取月租，因租赁产生的一切税金及其他费用均由乙方承担。

6、如甲方向乙方收取商铺租金、水电费等，因乙方原因（或责任），甲方有权停止相应服务。

7、乙方中途取消租赁时，须提前1个月通知甲方解除合同。 同时，押金人民币10000元不作为违约金退还给乙方，并须办理相关手续（租金、水、电等相关费用的结算）。

8、乙方不续租时，店内所有建筑物无偿归还甲方，店内损坏设备乙方自行修理或赔偿。

同时，甲方应与甲方结算租金、水、电等相关费用，甲方应退还乙方押金。 如果乙方违反合同，甲方有权扣留定金。

九、合同期内，国家、集体征用土地扩建的，双方应无条件服从。 合同视为终止。 乙方支付的租金按实际时间计算。 作出任何补偿； 乙方私自破坏甲方泊位或扩大面积的，乙方应向甲方作出相应补偿。

10、甲方应向乙方提供工商登记所需的财产证明等相关文件。

第八条 本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方协商作出补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。这份合同。

第九条 本副本一式两份，经双方签字盖章后生效。 甲、乙方各执一份。

备注：本次租赁双方均知，因承租人办理营业执照，需到出租房屋管理中心办理相关租赁备案合同。 若备案合同内容与本合同有冲突，以本合同为准，备案合同仅用于办理相关手续。

出租人（盖章） 承租人（盖章）

地址： 地址：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

授权代理人（签名）： 授权代理人（签名）：

日期： 日期：

【第三部分】房屋租赁增租合同

甲方姓名（出租人）：_______________ 身份证号码：_______________

乙方姓名（承租人）：_______________ 身份证号码：_______________

经双方协商，甲方将位于_______________的房屋出租给乙方居住。

1. 租金从_________年________月____日起至_________年________月________日。

2、每月租金为__________元，租金于______日缴纳一次，人民币（大写）_____________元（￥__________元），并应提前______天缴纳。

3. 协议

1、乙方无权转租、转租、转售房屋及房屋内的家具、电器。 不得擅自改动房屋结构，爱护房屋内设施。 并做好阳台陈设、花盆的防火、防盗、防渗漏、安全工作。 若造成任何损失，您需自行承担责任。

2、房屋租赁期限为________年________月____日至________年________月____日。 在此期间，若任何一方要求解除合同，须提前三个月通知对方，并向对方支付租金总额的违约金； 甲方转让房屋的，乙方有优先购买权。

3、乙方必须按时缴纳租金，否则视为乙方违约。 协议终止。

4、乙方应遵守住宅小区的各项规章制度，按时缴纳水、电、煤气、光纤、电话、物业管理等费用。

乙方向甲方缴纳_____________保证金，乙方退房时支付干净的水、电、煤气、光纤和物业管理费，且房屋内的设施、家具、家电没有损坏，下水道、厕所均未堵塞。 甲方应全额退还押金。

5、乙方不得在房屋内从事违法活动，并注意房屋安全、自身财产和人身安全。 任何违法或人身安全事故均由您自行承担。 甲方不承担一切法律和民事责任。

4、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另_________吨水； __________ 立方米气体； ______度电

甲方签字（出租人）：_______________

乙方（承租人）签名并盖章：_______________

【第四部分】加租商铺租赁合同

2022年加租商铺租赁出租人（以下简称甲方）：____________

承租人（以下简称乙方）：____________

甲方愿意将自有产权的房屋出租给乙方。 根据国家有关法律、法规的规定，双方经协商一致，订立本合同。 详情如下所示：

第一间房子的地址

甲方租用的商铺位于_____号，建筑面积_____平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为_____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同并收回房屋：

1、承租人擅自转租、转让、出借房屋的；

2、承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达30天的，应赔偿______元违约金。

合同期满后，出租人继续租赁房屋的，承租人享有优先权。 但租金会根据当时的物价及周边店铺的租金涨幅进行适当调整。

第三条 租金及租金缴纳期限：______

1、年租金为人民币______百万______千元（￥______元）。

2、从第二年开始，租金每年比上年增加______元（即第二年______元，第三年______元，第四年______元） 。

3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方分______期支付租金。 付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

第二期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

第三期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

第四期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

第五期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

第六期：租金为______，付款日期为_年_月_日。

4、乙方必须按照约定向甲方支付租金。 若无故拖欠租金，甲方给予乙方_____天的宽限期，自第8天起，甲方有权每天向乙方收取实际欠租______%的滞纳金。

第四条 租赁期内房屋修缮

出租人将房屋移交给承租人后，出租人不负责承租人的装修、修缮。 承租人不再使用出租人的店铺的，承租人不得损坏房屋的装饰部分和结构。

第五条 各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳；

2、水电费：乙方自付； （水表基值为_______度，电表基值为_______度，此度之后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期内，如乙方造成租赁房屋质量或房屋内部设施，包括门窗、水电等损坏，乙方负责维修费用。

4、乙方须支付因使用该房屋进行商业活动而产生的一切其他费用（包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条 出租人和承租人变更：

1. 如果出租人将房产所有权转让给第三方，则合同对新业主继续有效。 承租人出售房屋的，必须提前3个月通知承租人。 在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期内，乙方如需将租赁房屋转租给第三方，须提前向甲方提出书面申请，经第三方书面确认并取得甲方书面同意。 获得使用权的第三方成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任

1、乙方未违约而甲方提前解除合同或出租给他人的，视为甲方违约，并负责赔偿______元违约金。

2、甲方未违约而乙方提前解除合同的，视为乙方违约，乙方应承担______元违约金。

3、承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让他人使用的，承租人应当支付______元违约金。 造成租赁房屋损坏的，还应当负责赔偿。