房屋租赁合同范本

合同双方：

出租人：_________，以下简称甲方

承租人：_________，以下简称乙方

为调整房屋的剩余用途，甲方愿意将具有自有产权（或经营权）的房屋出租给乙方。经双方充分协商，按照_________的规定，订立本合同。市（县）对房地产的管理，要共同服从。

第一条 出租房屋位于_________。

第二条 房屋名称、规格、档次、房间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表）

│房屋名称│││││每年租约││地质│

│（楼层、主楼、│规定│等│房间数│面积│平方米│数量│门数│窗户数│数量│

│王、平、楼│大门│等级│（房间）│（平方米）│单价（│（元）│（联）│（眼）│（土，│）│││米）│元）│ │ │ 砖、水│

│ │ │ │ │ │ │ 泥) │

第三条 租赁期限

租赁期限为_________年________月，自________年________月__________日起至_________年________月_____日。

甲方应按照合同约定的时间和标准，及时将租赁房屋移交给乙方使用和居住。

第四条 租金及租金缴纳期限

乙方每月向甲方支付租金人民币__________元，甲方应开具收据。 租金必须在当月________日内支付，租金支付地点为_________。 房屋租金由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商一致； 没有规定标准的，由双方按照公平合理的原则，参照房屋所在地的实际租金水平协商一致。 出租人不得随意提高租金。

第五条 出租人和承租人之间的变更

1、租赁期内，甲方将房屋所有权转让给第三方的，无需征得乙方同意，但应通知乙方。 房产所有权转让给第三人后，该第三人成为本合同的自然人甲方； 享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、租赁期内，乙方如需将房屋转让给第三方，必须征得甲方同意。获得使用权的第三方成为本合同自然人乙方，享有以下权利：并承担原乙方的义务。

第六条 甲方的责任

1、甲方未能按本合同规定的期限向乙方提供租赁房屋的，甲方应向乙方支付逾期期间乙方应付租金的________%的违约金。

2、租赁期内，甲方负责租赁房屋的维护保养。 出租房屋因自然损坏或有倾翻危险而甲方不修理的，乙方可解除租赁或代甲方修理，并可凭修理费收据抵扣租金。

3、租赁房屋的房产税、土地使用费由甲方承担。

4、租赁期内，甲方确需收回房屋居住的，须提前_____个月书面通知乙方解除合同。 甲方应向乙方支付剩余期限内应付租金总额的________%的违约金。 。

第七条 乙方的责任

1、乙方按照合同约定支付租金。 甲方无正当理由拒绝接受租金的，乙方不承担迟交租金的责任。 乙方拖欠租金的，应当按照中国人民银行延期付款的规定向甲方支付违约金。 乙方拖欠租金超过_________个月的，甲方可从乙方履约费中扣除租金（若乙方已缴纳履约费），并可收回已出租房屋。

2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方承担。

3、租赁期内，乙方因特殊情况确需退房的，须提前_____个月书面通知甲方解除合同，并向甲方支付违约金，违约金为________%剩余租赁期内应付的租金总额。 计算。

4、租赁期内，乙方擅自改变房屋结构、用途，故意或过失造成租赁房屋及设备损坏的，乙方负责恢复原状或赔偿经济损失。 。 乙方如需装修墙壁、窗户，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准后方可施工。 乙方在出租房屋内装饰墙壁、窗户的格栅、花材、壁板、电器等，可在搬出时折扣送给甲方，也可自行拆除，但房屋应恢复原状恢复到原来的状态。

5、租赁期间或合同终止时，乙方必须按时搬出全部物品。 搬迁后_____天内房屋内仍有遗留物品的，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6、租赁期满或合同终止时，乙方逾期未搬出的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条 合同期满，甲方租赁房屋需要出租或出售的，乙方有优先权。

第九条 因不可抗力的自然灾害造成房屋损坏的，本合同自然终止，双方均不承担责任。

第十条 本合同如有未尽事宜，由双方协商补充。 补充条款与本合同具有同等效力。

本合同执行过程中发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可提交当地房屋管理部门调解或提交人民法院裁决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同副本在_________，各由_________市（县）、_________市房屋管理局等单位保存。

出租人（签名）：_________ 承租人（签名）：_________

地址：_________ 地址：_________

工作单位：_________ 工作单位：_________

___年____月____日___年____月____日