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自建租赁合同2

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：_________

根据国家有关法律法规和本市有关规定，在平等自愿的基础上，双方经友好协商一致，决定甲方将乙方合法拥有的房屋出租给乙方。乙方，乙方租赁使用甲方房屋。 书

1. 大楼地址

甲方将其位于_________市_______区的全部房屋及附属设施完好出租给乙方_________使用。

2、房屋面积

出租房屋登记面积为________平方米（建筑面积_________）

3. 租赁期限

租赁期限自________________________日起至__________________________________日止，期限为_________年。 房屋将于________日腾空并交付给乙方

4. 租金

1、金额：双方同意租金为每月_________元（含管理费）。 乙方应以_________的形式向甲方付款

2、租金每月分期缴纳； _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 前支付首期租金（乙方采用汇款方式支付租金的，以汇款日期为付款日期，汇款费用由汇款方承担）； 甲方收到租金后应书面签字。

3、乙方逾期支付租金超过7天的，每天支付月租金0.3%的滞纳金； 乙方逾期十日以上支付租金的，视为乙方自动撤回租金，构成违约。 甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

5. 存款

1、为保证房屋及其附属设施的安全、完整以及租赁期内的按期结算，乙方同意于__________月_________年之前向甲方支付________元押金。 甲方收到定金后书面签字

2、除合同另有约定外，甲方应在租赁关系终止、乙方搬出、清点并支付所有应付费用之日起，将押金全额返还给乙方，不计利息。

3、甲方可从保证金中扣除因乙方违反本合同规定而造成的违约金、损害赔偿及其他相关费用。 乙方必须在收到甲方付款后十天内补足不足的部分。

4、租赁期内因甲方原因导致乙方无法正常出租房屋的，甲方应立即将押金无息全额退还给乙方，乙方有权追究甲方的责任。违反合约。

六、甲方的义务

1、甲方必须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用

2、因质量原因、自然磨损、不可抗力或意外事故造成房屋设施损坏的，甲方负责修复并承担相关费用。 若甲方未能在两周内修复损坏，乙方将无法正常使用房屋设施。 、乙方有权解除合同并要求返还定金

3、甲方应保证所租房屋具有出租权。 租赁期内，若房屋所有权全部或部分转让、产生其他产权，或发生其他影响乙方权益的事件，甲方应保证业主、其他权利人或影响乙方权益的其他第三方可以继续遵守本合同的全部条款。 否则，造成乙方权益受到损害的，甲方应当承担赔偿责任。

4、甲方应办理本合同的登记备案手续。 因未办理相关登记手续导致合同无效或乙方租赁权受损的，甲方负责赔偿，并承担与本合同相关的一切税费。

七、乙方的义务

1、乙方应按合同规定按时缴纳租金和押金。

2、乙方经甲方同意，可以在房屋内添加设备。 租赁期满后，乙方将新增设备搬走，并保证不影响房屋的完整性和正常使用。

3、未经甲方同意，乙方不得转租、转租所租房屋，并应爱护和使用房屋。 因乙方过错或过错造成房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

4、乙方应按照本合同规定合法使用房屋，不得擅自改变使用性质。 乙方不得在房屋内存放危险物品。 否则，造成房屋及附属设施损坏的，由乙方承担全部责任。

5、乙方承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、电视费以及因实际使用而产生的一切费用，并按订单按期支付。

八、合同终止和解除的规定

1、租赁期满后乙方如需续租，乙方应提前1个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。 乙方在同等条件下有优先续租的权利。

2、租赁期满后，乙方应在数日内将房屋归还给甲方； 任何未经甲方理解而保留的物品将被视为放弃并交由甲方处置，而乙方没有任何反对。

3、本合同自双方签字后立即生效； 未经双方同意，不得任意终止。 如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。

九、违约及处理

1、甲、乙任何一方未经对方同意不履行本合同条款，导致合同中途终止的，均视为甲方违约。 双方同意违约金为_________元。 违反合同，赔偿金额不足以弥补无过错方损失的，违约方还应当赔偿不足部分。

2、双方在履行本合同过程中或与本合同有关的事项发生争议时，应首先友好协商； 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同自双方签字后立即生效； 未经双方同意，不得任意终止。 如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。

10. 其他

1、本合同附件为本合同有效的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3、甲乙双方如有特别约定，可在本款中另行约定：________

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

文件编号：_________ 文件编号：_________

联系地址：_________ 联系地址：_________

电话：_________ 电话：_________

代理人（签名）： ________ 代理人（签名）： _________

_____年____月____日_____年____月____日

自建租赁合同3

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同。 ，并共同遵守和执行。

首租房屋基本情况：

甲方将其位于______的整栋房屋出租给乙方使用。 经甲、乙双方确认，租赁面积共计______平方米。

第二条 租赁期限及用途：

1、本合同租赁期限自______日起至______日止，共______个月。 房子按原样交付。 乙方出租房屋仅供______用途，未经甲方同意不得挪作他用。

2、租赁期满未续租的，乙方应在租赁期满后7天内将房屋返还给甲方。 乙方如要求续租，须在租约期满前2个月书面通知甲方。 经甲方同意，另行签订租赁合同，租金另行协商确定。

第三条 租金及支付方式：

房屋月租金为______元（人民币￥______）。 乙方应于每月5日前通过银行转账方式向甲方支付月租金。 转账凭证作为交易凭证。 本合同未注明的，甲方不得擅自提高租金。 费用由乙方支付。乙方应按时缴纳租金。 每逾期一天，乙方应向甲方支付当月租金千分之五的违约金。 上述租金不含税。

第四条 履约保证金：

本合同签订之日，乙方应向甲方支付______元（人民币______）的履约保证金。租赁期满后，如乙方未违约，甲方将保证金返还给甲方。 B 15天内无利息。

第五条 其他相关费用的承担：

租赁期内，乙方使用本合同房屋所产生的一切水、电、电话、有线电视、网络、物业管理、清洁等费用由乙方承担。 乙方应按时、足额向有关单位缴纳上述费用。

第六条 房屋装修

乙方应当合理使用租赁房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或者增设其他设施。 因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修理或经济赔偿。 乙方不修理、不赔偿的，相应费用可从履约保证金中扣除。 自合同生效之日起，甲方如因任何情况进入合同规定的房屋，必须提前通知并征得乙方同意后，方可按约定时间进入。 乙方不得拒绝甲方验房的要求。

第七条 合同终止：

1、合同期内，乙方单方解除合同的，乙方已缴纳的履约保证金，甲方不予退还；甲方单方解除合同的，双倍返还乙方履约保证金。

2、合同期内，如因政府征用或不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋返还给甲方。因征用而产生的一切补偿费用均归甲方所有。给甲方。

3、甲方违反本合同提前收回房屋的，应向乙方支付三个月的租金作为违约金。

4、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同并收回房屋，且不退还履约保证金：

（一）乙方未履行转租他人房屋监管责任，造成安全隐患、违法行为的。

（二）恶意拖欠租金1个月以上的。

（3）租赁房屋损坏未在甲方提出的合理期限内修复的。

（四）存在火灾隐患且经甲方或消防部门提出的合理期限内无法纠正的。

（五）利用租赁房屋存放危险物品或者进行违法活动的。

（6）未按照约定支付乙方应缴纳的各项费用，给甲方造成损害的。

第八条 合同终止：

1、合同终止时，乙方应在合同期满后5个工作日内将房屋返还给甲方。 未按时归还房屋的，乙方按逾期每天向甲方支付______元违约金，房屋逾期10个工作日。 未归还财产的，甲方可以强制其搬迁。

2、合同终止时，甲、乙方移交并验收房屋、装修、设施、设备。 如有恶意损坏或缺陷，乙方将负责赔偿。 乙方购买的配件归乙方所有。

第九条 争议解决：

甲乙双方因履行本合同发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。 。

第十条 其他事项：

1、乙方承担租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法行为。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 经双方签字后生效。

人 A 人 B:______

甲方开户银行及银行账号：______

电话：______电话：______

签署日期：______

自建租赁合同4

本合同双方：

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，公平诚信，与乙方协商达成协议。 甲方就甲方依法出租的房屋事宜签订本合同。

1、租赁住房情况

1-1 甲方向乙方出租的房屋位于____________（以下简称房屋）。 该房屋建筑面积____平方米，房屋用途____，房屋类型____，结构________。

1-2 甲方作为房产所有人/托管人/法律规定的其他权利人，与作为房屋所有权人的乙方建立租赁关系。 在签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋（已/未）已抵押。

1-3房屋的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况，乙方装修、增设附属设施需要甲方同意的内容、标准及有关事项，由甲、乙双方共同决定，并列于补充条款中。 甲、乙双方同意，本附件作为本合同终止时甲方向乙方交付房屋以及乙方将房屋返还甲方的验收依据。

2、租赁目的

2-1乙方承诺甲方出租房屋使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2 乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意并经有关部门批准，不改变前款规定的用途。

3. 交付日期和租赁期限

3-1 甲、乙双方同意甲方于____月____日前将房屋交付给乙方。 房屋租赁期限自____年____月起，至____年____月止。

3-2 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。 乙方如需继续租赁房屋，应在租赁期满前1个月向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。

4. 租金支付方式及期限

4-1 甲、乙双方约定房屋每月租金为（人民币）________元（大写字​​母：________元）。

4-2 乙方应于每月____日前向甲方支付租金。 逾期付款的，乙方应按逾期每日支付月租金%的违约金。

4-3 乙方通过以下方式支付租金：

5. 保证金及其他费用

5-1 甲、乙双方同意，甲方交付房屋时，乙方应向甲方缴纳房屋租赁押金和电话费押金。房屋租赁押金为一个月的租金，为（币种）________元，以及电话费押金。 暂定价格为（币）________元，后期可根据实际使用情况协商确定。 因乙方违约或按本合同约定扣除租金保证金的，乙方将在下次支付租金时予以补足。 甲方收取保证金后，应向乙方开具收据。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金和电话费保证金将用于冲减合同约定的费用。由乙方承担，剩余部分无息返还给乙方。

5-2 租赁期内，乙方应承担上述费用：通讯费（不含宽带上网费）、洗衣费及其他使用房屋时产生的费用。 计算方式、付款方式及时间为：________。 乙方应于每月____日前向甲方缴纳上述费用。 逾期付款的，乙方应按逾期每日支付月租金%的违约金。 若乙方未能缴纳上述费用，甲方可代乙方预缴，费用将从乙方缴纳的电话押金中扣除。

5-3 租赁期内，甲方需支付使用房屋时产生的水、电、宽带上网费用。

六、房屋使用要求及维护责任

6-1 在租赁期内，乙方发现房屋及其附属设施损坏或出现故障的，乙方应及时通知甲方修复； 甲方应在收到乙方通知后数天内进行修复。 逾期未修复的，乙方可以代甲方修复，费用由甲方承担。 若乙方未通知甲方，导致甲方增加维护费用或造成其他损失，乙方将负责赔偿甲方余款。 该部分将从乙方缴纳的租赁保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

6-2 租赁期内，乙方应合理使用、爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修理。 若乙方拒绝修理，甲方可以代乙方修理，费用由乙方承担，并从乙方缴纳的租赁保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

6-3 租赁期内，甲方保证房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。 甲方检查、维修房屋时应提前几天通知乙方。 乙方应配合检查、维修。 甲方应减少对乙方使用房屋的影响。

6-4 除本合同附件（3）外，乙方如需改造或增设附属设施、设备，应事先取得甲方的书面同意。 如按规定需经有关部门批准的，还需经（甲方/甲方/委托乙方）报有关部门批准后方可办理。乙方增设的附属设施、设备应

7. 房屋归还时的状况

7-1 除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后数日内归还房屋。 未经甲方同意，甲方未归还房屋的，乙方应按逾期天数支付______倍的费用。 房屋占用期间，应向甲方支付元/平方米（货币）使用费。

7-2 乙方返还房屋时，房屋及其附属设施、设备应处于正常使用状态。 退回时须经甲方验收并同意，并由双方自行结算各自承担的费用。

8. 转租、转让和交换

8-1 除甲方在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内必须事先取得甲方的书面同意，方可将部分或全部房屋转租给他人。 但同一住宅房屋不得分割、转租。

8-2 乙方转租房屋的，乙方应按照规定与接受转租方签订书面转租合同。 房产应当按照规定向房屋所在地的区、县房产交易中心或者农制受理机构办理登记备案。

8-3 租赁期内，乙方将房屋转让给他人出租或与他人租赁的房屋交换的，乙方必须事先取得甲方的书面同意。转让或交换后，受让方或交换方房屋租赁权人应当与甲方签订租赁标的变更合同并继续履行本合同。

8-4 租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前三个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。

九、本合同解除条件

9-1 甲、乙双方同意，租赁期内出现下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）依法提前收回房屋占地范围内的土地使用权的；

（二）因社会公共利益的需要，依法征收房屋的；

（三）因城市建设需要，房屋依法纳入房屋拆迁许可范围的；

（四）房屋损坏、灭失或者被认定为危险房屋的；

（5）甲方已告知乙方，该房屋出租前已被抵押，现正在接受处罚。

9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。 违反合同的一方应当按照月租金的倍数向对方支付违约金； 给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补一方损失的，还应当赔偿造成损失与违约金之间的差额；

（1）甲方未按时交付房屋，且经乙方催告后数日内未交付房屋的；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同规定，无法达到租赁目的，或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷；

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，或经甲方提醒未在期限内恢复原用途的。

（4）因乙方过错造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权、或者将其租赁的房屋与他人交换的；

（6）乙方累计逾期1个月以上未缴纳租金的；

（7）乙方未遵守本合同第十一条之四的物业管理及其他规定，给甲方造成不良影响或造成重大损失的，经甲方书面提醒后，乙方仍拒绝改正。

（八）乙方违反合同规定或有其他侵权行为，造成甲方损失相当于一个月房租以上的损失的。

十、违约责任

10-1 房屋交付时如有缺陷，甲方应自交付之日起数天内修复。 逾期未修复的，甲方同意减少租金并变更租金条款。

10-2 甲方出租前未告知乙方房屋已抵押，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

10-3 租赁期内，甲方未及时履行本合同规定的维修保养责任，造成房屋损坏并造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10-4 租赁期内，因本合同未列明的情形，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，甲方应向乙方支付租赁押金倍数的违约金。 违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-5 未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围，乙方要求乙方装修房屋或增设附属设施的，甲方可以要求乙方。

10-6 租赁期内，因本合同未列明的情形，乙方擅自解除租赁的，乙方应向甲方支付租赁保证金倍数的违约金。 违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 甲方可从租赁押金中扣除。 若保证金不足抵扣的，乙方将另行补足不足部分。

11. 其他条款

11-1 租赁期内，甲方需要将房屋抵押的，应当书面通知乙方，并向乙方承诺，房屋抵押后，双方同意以折价或变卖的方式处置该房屋。并于购房前一天书面咨询乙方。

11-2 本合同自双方签字后生效。 生效后15日内，甲方负责按要求到房屋所在地的区、县房地产交易中心或农制受理机构办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明； 本合同登记备案后，本合同发生变更或终止的，（甲方/乙方）负责自变更、终止之日起15日内向原登记机构办理变更、终止登记备案手续本合同的。 因甲方未办理房屋租赁登记或者变更、终止房屋租赁登记而引起的任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。

11-3 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订补充条款。 本合同的补充条款及附件为本合同不可分割的一部分。 本合同的空白文本、其补充条款及附件与印刷文本具有同等效力。

11-4乙方充分了解租赁房产及其附属设施的现状； 充分了解并同意遵守甲方或其他物业管理部门制定的使用物业必须遵守的相关管理规定； 及其附属设施。 房屋内的家具、电器等以及补充条款所列设施、设备的使用方法和性能均已充分了解并保证履行好管理者的义务并合理使用。

11-5 甲、乙双方在签订本合同时明确了解各自的权利、义务和责任，并愿意严格按照合同的规定执行。 一方违反本合同的，另一方有权按照本合同的规定要求赔偿。

11-6 租赁期满或合同终止或因其他原因终止合同后，乙方应自合同终止之日起3日内搬出租赁房屋并交付给甲方，否则，租赁房屋内剩余物品视为乙方遗弃的物品，甲方可以自行处理。

11-7 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决：协商不成时，双方同意选择以下第一种方式解决：

（一）提交北京市仲裁委员会浦东国际仲裁中心仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

11-8 本合同及附件一式两份。 其中：甲、乙方各执一份，（区）房地产交易中心或农局受理处，每份具有同等效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_____年____月____日_____年____月____日

自建租赁合同5

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、责任和义务关系，甲、乙双方经平等友好协商，签订本合同。 B.

1、甲方将位于________号____号楼____层一套房屋出租给乙方使用，该房屋总面积____平方米，位于________。 租赁期限为 ____ 年，从 __________________________________ 至 __________________。 乙方前期向甲方缴纳的两个月押金人民币________万元将自动转入活期押金，每月预付租金。 甲方不提供任何发票；

2. Party B shall pay the rent, water and electricity fees and sanitation according to the prescribed standards before ____ every month after checking that it is correct (sanitation fee ____ yuan/set·month; water fee ____/ton; electricity fee ____/kWh). If the above fees are not paid within one month after the due date, Party A has the right to take back the house.

3. At the expiration of the lease term, Party A will refund Party B's entire deposit without interest on the premise that the overall structure and facilities of the building are not damaged upon Party A's inspection and acceptance; if there is any damage, Party B shall be responsible for repairing it, and Party A will refund Party B's entire deposit after confirmation. If Party B breaches the contract before the end of the lease period, Party A has the right to confiscate all the deposit and the current month's rent, and take back the house; if Party A does not breach the contract during the lease period, in addition to unconditionally refunding all deposits to Party B, Party A shall also compensate Party B for one month's rent .

4. During the lease period, Party A shall be responsible for all repair and maintenance costs of the elevator (maintenance and repair shall be based on the elevator safety regulations).

5. Party B is responsible for the daily management of the leased house. Party B shall be fully responsible for the life, property safety and fire prevention of the residents (Party A shall be responsible for the losses caused by Party A's facilities and equipment and other factors). Without the consent of Party A, Party B shall not sublet or share the house without authorization, and the number of persons staying in Party B shall not exceed one person. Party B should pay attention to maintaining the environmental sanitation of the rental house and not to throw objects at heights. Party B must take strict precautions against fire and strictly implement the regulations of the municipal government to strictly prohibit the use of unqualified water heaters, electric stoves and other electrical equipment. Party B is fully responsible for the fire safety of the dormitory in the building.

6. During the use of the house, if Party B finds any natural damage or non-man-made failure (such as power loss caused by aging wires) in the house and its internal and external facilities, it shall promptly notify Party A for maintenance And take effective measures; Party A shall carry out repairs within 24 hours of receiving the notification from Party B, and Party A shall bear the maintenance costs.

7. During the lease period, Party B is not allowed to change the structure and use of the house without authorization. If it is really necessary, it can only be done with the consent of Party A, and the cost will be borne by Party B.

8. If the fixed facilities in the house are naturally damaged, and Party B cannot continue to use all or part of the house because Party A cannot repair it in time, Party B has the right to terminate this contract.

Nine, the automatic termination of the contract

During the validity period of this contract, if any of the following circumstances occurs, this contract will be automatically terminated

1. An irresistible or unexpected event occurs that makes this contract impossible to perform;

2. The government decides to requisition the location of the rental dormitory or demolish it by government action;

3. Circumstances stipulated by relevant laws.

10. When Party B's lease expires and needs to continue renting Party A's house, Party B shall submit a lease renewal request to Party A within one month before the expiration of this contract, and both parties will re-enter the contract.

11. Any dispute between Party A and Party B regarding the performance of this contract shall be resolved through negotiation; if the negotiation fails, the dispute may be submitted to the relevant departments for mediation or arbitration to the Shenzhen Arbitration Commission.

12. For matters not covered in this contract, a supplementary agreement will be added after negotiation between the two parties.

13. This contract is made in two copies, with each party holding one copy.

甲人乙：