违约函样本

北京xx国际物业管理有限公司（以下简称xx物业公司）、北京xx房地产有限公司（以下简称xx房地产公司）：

我是北京市xx区宣外大街xx国际公寓xx号房的业主xxx（业主姓名）（具体房号及业主见附表）。 XX年2XXXX年（签约时间），我与××物业公司、××房产公司签订了《××国际公寓委托租赁经营合同》，将××国际公寓房屋出租给××物业公司。 根据《XX国际公寓委托租赁经营合同》第三条：“房屋月租金为XX元，每月缴纳当月租金”及第六条：“乙方【即××房产”逾期付款，应当承担违约责任，------逾期60天后，甲方【业主XXX】有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应退还欠款。自甲方解除合同通知送达之日起3天内，乙方应按照逾期付款时间，每日向甲方支付逾期付款10/10,000的违约金。乙方支付了应付租金和违约金，双方协商可以继续履行合同------。” 自20xx年4月起，乙方以20xx年6月30日为借口拒绝缴纳房屋租金，截至20xx年6月30日已逾期60天以上，仍未缴纳房屋租金。 根据合同规定，甲方有权解除合同，乙方应自甲方解除合同通知送达之日起3日内向甲方返还财产，并支付所欠款项。租金和违约金。 同时，《XX国际公寓委托租赁经营合同》第十一条规定：“丙方【即××房地产公司】为乙方支付甲方租金提供一般保证责任。届时，丙方乙方应向甲方支付2号房间的租金，该房间的租金从乙方的履约保证金中扣除。” 据此，丙方应对乙方支付甲方租金承担担保责任，而乙方以经营亏损、装修需要为由拒绝支付租金或推迟支付租金，显然不属于逾期支付的情况。综上，《xx国际公寓委托租赁经营合同》是具有法律效力的合同，各方应当按照协议的约定全面履行义务。租金超过60天，且xx房地产公司未履行担保责任并代其支付租金，故根据《合同》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条的规定根据《中华人民共和国法》，现郑重通知如下：

1、在本通知送达××物业公司的同时，本人将终止本人与××物业公司、××房产公司签订的《××国际公寓委托租赁经营合同》；

2、xx物业公司应于3日内按照《xx国际公寓委托租赁经营合同》附件1所列清单，将所租用的xx公寓XXX（房号）房屋归还给本人XXX（或本人委托的代理人）。收到本通知的人XXX），并同时办理过户手续；

3、xx物业公司收到本通知后，应同时安排人员清偿所欠租金及违约金，并付款或由xx物业公司代为支付。 如xx物业公司、xx房产公司在到期日之前未按照上述通知履行，我将依法收回我的房屋，同时追究xx物业公司、xx房产相应的法律责任房地产公司。 特此通知您！

所有者：

（符号）

7月1日

违约函样本

：

您与我于年、月、日签订《租赁合同》，但您在履行合同过程中有下列违约行为。 根据□《租赁合同》第□条/□《合同法》□条的规定，我们可以终止《租赁合同》。 现决定自即日起终止双方租赁合同。 请您在收到本通知后数日内按照合同约定腾出房屋并付清费用，并按照《租赁合同》第一条的规定承担违约责任。

特此通知。

提醒其他人：

时间：

违约函样本

致彭天春女士：

你好！ 您与我公司于20xx年2月1日签订了《福田·灵秀城商品房认购协议》。 根据第二条第三款规定，通知您到我公司办理购房相关手续，但您尚未按照认购协议的规定到我公司办理购房相关手续购房。 我公司工作人员多次催促您办理购房相关手续，但目前为止您以后还得办理。 现您违反了与我公司签订的《福田·灵秀城商品房认购协议》的相关规定，已构成违约。 请您于20xx年4月16日前来我公司办理购房相关手续，否则我公司将按本协议第三条第二款处理，并追究您的违约责任。

特此通知。

xx房地产开发有限公司

4 月 13 日