因不可抗力造成房屋损坏，给承租人造成损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议解决条件

本合同履行过程中发生争议，双方协商解决； 协商不成的，任何一方都可以向人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定。 经合同双方协商，可制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

本合同一式三份，出租人和承租人各执一份，一份送工商部门备案。

出租人：

法定代表人（或授权代理人）

承租人：

法定代表人（或授权代理人）

签字地点： 签字时间： 年、月、日

营业执照房屋租赁合同范本二

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了明确双方的权利和义务，经协商签订本合同。 甲方同意将 _____________________________________ 出租给乙方使用。 可用面积______________平方米。 甲方负责提供乙方办理营业执照所需的房产证明。

1、本房屋租赁合同的租赁期限为___年。 甲方将于_____月___日至_____年____月___日末将租赁房屋移交给乙方使用。

2、乙方在租赁期满或特殊情况下需要解除租赁合同的，需提前两个月书面通知甲方。

若租赁合同在租赁期结束前终止，甲方不退还乙方已缴纳的全部费用。

1、本合同中的租金为月租金：人民币____________________元，年租金为_____________元。

2. 合同及租金由_________支付。

3、本租赁合同签订之日，乙方应向甲方支付___________房屋租金作为押金。

4、本租赁合同中的租金为房屋使用费，不包括下列费用：冬季取暖费、水、电、天然气、有线电视费、物业管理费及其他费用。

5、乙方在到期日后10天内未足额支付当期租金的，甲方有权解除合同，视为乙方自行解除租赁，并在期限内搬出租赁房屋。时限。

1、租赁期内，乙方负责租赁房屋室内设施的维护和管理。

2、乙方必须严格遵守北京市消防局制定的消防规章制度的规定。 租赁期内发生安全事故的一切后果由乙方承担。

3、乙方应严格遵守《北京市治安管理条例》的规定，严禁在出租房屋内赌博、卖淫、卖淫、吸毒等犯罪行为。 若出现上述情况，甲方有权收回已租用的房屋。

4、租赁期内，乙方应按照本合同有关规定及时向第三方支付房屋租金及其他费用。

5、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得以任何形式出租（转租）租赁房屋。

1、租赁期内，甲方不得无故收回房屋。

2、甲方在使用乙方租赁的房屋期间，如因乙方责任而出现问题及各种情况，乙方应承担全部责任。 同时，甲方有权解除租赁合同并限期搬出。

3、乙方承担房产税和印花税。

1、本合同租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前两个月书面通知甲方。 且不得拖欠第三方相关费用，不得拖欠。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。 乙方进行的室内装修部分可自行拆除。

3、租赁期满后，甲方继续出租房屋的，同等条件下乙方应优先继续出租。

4、租赁期限届满后，房屋租赁合同自动解除。 如果续租，应签署单独的协议。

在履行本租赁合同期间，双方应当认真遵守本合同条款。 如有争议，双方应协商解决。 协商不能达成一致的，应当按照国家有关规定提交仲裁协调。 因不可抗力因素（如地震、战争等）而导致本合同无法履行的，甲方和乙方均不承担责任。

本合同自双方签字后甲方收到第一笔租金之日起生效。 本合同一式两份，双方各执一份。 《房屋租赁安全责任书》作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年月日 年月日

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