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出租人：（以下简称甲方）_________________

承租人：（以下简称乙方）_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方就租赁房屋的经营事宜经平等协商，签订本合同。

1. 出租房屋

1、甲方将位于______的合法拥有的房屋出租给乙方使用。

2、租赁房屋（建筑面积/使用面积）______平方米。

3、租赁房屋的装修、设备、设施以及同时交付乙方使用的其他设备、设施，双方应在合同附件1中列出。 除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同移交乙方使用以及本合同租赁期满或合同终止时乙方返还租赁房屋的接受依据。提前终止。

4、乙方以______名义租赁房屋，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。 乙方对租赁房屋的使用不得超出乙方营业执照批准的经营范围。

2、租赁期限

1. 租赁期限从______________________________________________________________________________________起，共__________________个月。

2、甲方同意给予乙方______（日/月）免租期，免租期为______________________________________至____________________________。 免租期为乙方装修使用。 免租期间，乙方无需承担租金，但乙方在施工过程中实际产生的水费、电费、物业管理费等费用由乙方承担。

3、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还。 乙方如需继续租赁，应不迟于租赁期满前_____个月向甲方提出书面请求。 同意后重新签订租赁合同。 租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时将租赁房屋腾出并交付给甲方。

3. 租金及保证金

1、本合同实行先交租金、后使用的原则。 已缴纳租金（一年/半年/季度/月），租金标准为______； 租金支付方式是（现金/支票/汇票/______）； 租金缴纳时间为：第一期租金应在______前缴纳，以后各期租金应在______前缴纳。

2、自本合同签订之日起______日内，乙方应缴纳本合同约定租金总额的______%的押金，即______元，作为履行合同和按照规定使用租赁房屋的保证金。与协议。

3、租赁期内，乙方未按照约定支付租金及相关费用或违反本合同其他规定，造成甲方损失的，甲方有权扣留部分或全部保证金给甲方。弥补损失，并保留继续索赔的权利。

4、在乙方按照约定履行本合同条款的情况下，合同期满，乙方不再续租，并将租赁房屋及设备设施交付甲方并按规定支付相关费用后，乙方不再续租。按附件1规定，甲方应在______个月内支付租金，并在工作日内将剩余保证金退还给乙方。

4、其他费用

1、租赁期内乙方使用租赁房屋所产生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并应在收到甲方付款通知后_____天内支付。

2、租赁期内，租赁房屋每平方米每日物业管理费为______元，乙方应缴纳物业管理费（一年/半年/季度/月），期间的物业管理费免租期应于______日前一次性支付给甲方，并同时支付剩余租赁期的物业管理费和租金。 缴纳方式及时间与第三条第一项的租金缴纳时间及方式相同。

3、租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋的结构。 装修费用由乙方负责。 租赁期满后乙方不再租赁的，甲方不予任何装修补偿。

4、乙方承担有关部门征收的与租赁房屋使用有关的其他费用。

5. 送货上门

甲方在收到乙方首付租金、物业管理费及保证金后_____天内将租赁房屋交付给乙方。 交房时，双方应派代表凭合法授权的委托书按附件1进行交接，并在房屋交房确认书上签字确认。 当乙方签署确认书或实际入住租赁房屋时，视为甲方已按照合同约定交付租赁房屋。 乙方签署确认书或实际占有租赁房屋之日为租赁房屋正式交付日期。

6. 转租和归还

1、租赁期内乙方不得转租。 擅自转租全部或部分租赁的，视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费及保证金，并有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2、乙方应在租赁期满或合同提前终止后按附件1规定的_____天内，将租赁房屋及甲方提供的设备、设施完好无损地归还给甲方。乙方未按约定返还的，甲方有权采取必要措施取回，由此造成的费用或损失由乙方承担。 乙方有权拆除、收回乙方部分或全部装修、装潢，但乙方不得故意损坏或拆除租赁房屋本身的结构及甲方提供的设备、设施。 租赁期满后或合同提前终止，乙方_____日内未拆除或回收的物品，视为乙方放弃剩余物品的所有权，归甲方支配。

3、即使有上述第六条第二点的规定，租赁期满或合同提前终止后，甲方仍有权要求乙方拆除乙方的装修、装潢，因此租赁房屋状况良好，可出租。 若乙方拒绝拆除，甲方可在不通知乙方的情况下代乙方拆除，由此产生的相关费用或损失由乙方承担，并可从乙方缴纳的保证金中扣除。

4、租赁期满后，甲方继续租赁租赁房屋的，乙方在同等条件下享有优先租赁权； 若租赁期不再届满，乙方应按本合同约定的日期搬迁、腾出房屋，否则将造成一切损失。 所有费用和损失均由乙方承担。

七、甲方的保证及责任

1、保证具有按照本合同规定将租赁房屋出租给乙方的完全资格和权利。

2、甲方应对租赁房屋及其消防、配电设施进行定期维护，保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并符合国家的要求。 甲方应提前通知乙方租赁房屋及设施的定期维护，乙方应协助并提供相应的便利。

八、乙方的保证及责任

1、乙方不得将租赁房屋用于本合同规定以外的其他用途。 乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动均遵守所有法律法规。

2、乙方应按合同规定向甲方支付租金及其他费用。

3、乙方应正常使用和爱护甲方提供的租赁房屋及各种设施设备，防止非正常损坏（正常磨损除外）。 因乙方使用不当造成租赁房屋或设施、设备损坏或故障的，乙方负责修理或赔偿。乙方拒绝修理或赔偿的，甲方可以代为修理，乙方将负责修理或赔偿。承担维护费用。

4、因乙方施工、使用、失职、疏忽造成租赁房屋及设备设施损坏，造成甲方人员或财产直接或间接损失的，乙方应向甲方承担责任。乙方、乙方员工或客户。 并赔偿甲方所遭受的一切损失。

5、乙方可根据租赁用途对租赁房屋的内部布局进行设计、装修。 设计、装修费用由乙方承担。但乙方改建、扩建不得改变租赁房屋的基本结构。

6、乙方在经营过程中对第三方产生任何责任，包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担； 若需甲方承担相关责任，甲方赔偿后有权向乙方追偿。

九、合同的终止

1、本合同有效期内，经双方协商一致，可以提前终止本合同。

2、如发生不可抗力事件，导致租赁房屋无法正常使用的，甲方应尽快修复或重建。 租赁房屋修缮期间，乙方免交租金和物业管理费。 租赁房屋恢复使用后，继续计算租金和物业管理费，合同有效期相应延长。

3、如因甲方不可预见的市政规划、征地等事件导致租赁房屋无法出租和经营，甲方应在收到相关通知后及时通知乙方。 双方应按实际租赁天数立即结算租金及其他费用，甲方不承担乙方任何损失。

4、有下列情形之一的，甲方有权选择终止本合同，并要求乙方赔偿由此遭受的一切损失：

（一）乙方逾期支付本合同约定由乙方承担的租金及其他费用超过______个月或______元；

（2）乙方擅自改变租赁房屋的租赁用途的；

（三）乙方擅自将租赁房屋全部或者部分转租给他人的；

（4）乙方擅自装修、拆除、改变租赁房屋结构的；

（5）乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的。

甲方因上述情况终止合同时，应书面通知乙方。 本合同自终止通知送达乙方之日终止。乙方应及时腾出并归还租赁房屋。 乙方已缴纳的租金、物业管理费、保证金不予退还。 ，甲方有权要求乙方赔偿甲方的损失； 甲方也可以选择不解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿损失。

（六）有下列情形之一的，乙方有权选择提前终止本合同，并要求甲方赔偿其所遭受的一切实际损失：

（7）甲方违反其在本合同中的保证、责任或其他约定，且未在乙方通知的纠正期限内及时纠正，导致乙方无法正常经营或对乙方的合同权利造成重大损害的和兴趣。

乙方根据上述情况提前终止合同时，应书面通知甲方。 乙方搬迁、腾退房屋并结清相关费用后，甲方应及时将余款退还给乙方，租金按实际情况计算； 乙方也可以选择不解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其所遭受的实际损失。

十、违约责任

1、甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，乙方有权每逾期一天向甲方收取相当于______月租金的违约金，但因甲方原因造成延误交付的除外B的原因。

2、乙方拖欠甲方租金及本合同约定由乙方承担的其他费用的，应向甲方支付违约金。 甲方有权向乙方收取每日逾期租金或费用______的违约金。

3、租赁期满或合同提前终止时，乙方未按附件一规定将租赁房屋移交给甲方的，乙方应按实际使用天数双倍支付租金，并承担乙方在本合同中规定的费用。 ______元违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应追加赔偿。

4、租赁期内乙方擅自取消租赁的，乙方应按年租金______向甲方支付违约金，甲方不得退还预付的租金、物业管理费和保证金。

5、除上述规定外，本合同任何一方如有违约行为，应在收到对方通知后_____日内予以纠正，本合同另有规定的除外； 逾期未改正的，另一方保留索赔的权利。

6、本合同项下的违约责任或赔偿责任可以累加适用。

11. 不可抗力

发生不可抗力事件时，受不可抗力影响的一方可以在不可抗力事件影响期间中止履行合同义务，并按照中止期限自动顺延，不承担违约责任。合同。 声称受到不可抗力影响的一方应立即以书面形式通知其他方，并在______日内提供不可抗力的发生和持续时间的充分证据。 声称受到不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力尽量减少不可抗力事件的后果。

12.适用法律及争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。 双方协商仍不能达成协议的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。

13. 其他协议

1、本合同附件均为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同经双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并加盖双方公司印章后生效。 租赁须经双方主管部门批准的，合同经批准后生效。

3、合同正本一式______份，双方各执______份。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期： ____________________________

个人住房租赁合同模板免费打印下载第二部分

出租人（甲方）：__________________

承租人（乙方）：__________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上达成的协议，为了明确双方的权利和义务关系，关于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，与乙方租赁甲方房屋，签订本合同。

1. 家庭住址

__________________，房屋面积______平方米，用途______。

2、租赁期限

共______（年/月），甲方来自______________________________________________________________________________。

3、住房租金

每月______元。 每月付款，付款日期为每月的 ______ 日。 乙方应向甲方支付______元押金。 租赁终止后，甲方在验收房屋后将押金无息退还给乙方。 如果把损坏的部分从修理费中扣除，那就少补多了。

4、其他费用

乙方租赁期间，电费按电表度数计算，每度电______元，入住时电表为______度电。水费按电表度数计算。水表吨位，每吨______元，您入住时水表为______吨。

5、房屋转让、转租

1、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租、转租。

2、甲方同意与乙方转租房屋的，应另行签订补充协议，乙方按与甲方的书面协议转租房屋。

六、甲、乙方的责任和义务

1、乙方按时向甲方交纳水、电、卫生费、物业费、数字有线电视、网络等费用；

2、乙方在任何情况下均不得将押金折算为房租；

3、租赁期内，甲方必须保证乙方正常居住，不得将乙方租赁的房屋转租（出售）给任何第三方；

4、租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。 乙方要求续租的，必须在租约期满前_____天内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

5、租赁期内，如一方因特殊情况需要终止协议，双方须提前15天通知另一方。 甲方无故提前收回房屋并解除合同的，乙方有权拒绝搬出。 乙方提前退租的，押金不予退还。

6、乙方入住物业期间应保持周围环境整洁，并做好防火、防盗工作。 若发生意外，乙方承担全部责任；

7、乙方不得擅自改变室内结构，并应珍惜室内设施的使用。 人为损坏的，甲方应赔偿； 如有自然损坏，应及时通知甲方并配合甲方及时修复

七、乙方违约处理规定

租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应向甲方支付合同租金总额______%的违约金。所支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方也应负责赔偿，直至弥补全部损失。

1、未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人；

2、未经甲方同意，擅自拆除、改造或者损坏房屋结构，且经甲方通知后未在规定期限内改正、修复的；

3、擅自改变本合同约定的租赁用途或者利用房屋进行违法活动的；

4、拖欠租金7天以上。

八、其他约定事项

其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后立即生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期： ____________________________

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甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一条 本合同标的为_____市______区______号楼______号室

其中_____为出租给乙方的房间。

第二条 甲方作为联系人，负责与房东联系。 乙方向甲方支付租金，并享有完全独立的客房使用权和公共区域的共用使用权。 乙方如需增加合租人数，须征得甲方同意。

第三条 甲方与房屋出租人的租赁期限为____个月（________________________________________________________________________________________________________________________________________________________年至____(年(s年至____年，年__________________________________________日起)，乙方至少租用____个月。如果乙方需要退房，需提前2天通知甲方；抗拒因素（如自然灾害），乙方可以无条件要求甲方退还租金和押金。租金为每月____/_____，押金为______元（押金在联租关系正常终止时退还乙方），支付方式为：每____月缴纳一次，提前____天缴纳租金。

房屋现有装修及设施设备情况详见甲方与房东签订的房屋租赁合同附件。

第四条 常用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及其相关设施。

第五条 联租期间，水、电、煤气、宽带（如使用）等费用由甲乙双方均摊，每月各缴纳一半。 入住时抄表、水、电、煤气。

第六条 共有期间，本着和平友好共处的原则，双方应当共同维护居住环境的卫生、安全。 不随意干涉对方的私人空间。 对方的合理建议应当积极采纳。

第七条 朋友来访时，应尽量保持安静，以免干扰对方的学习和生活。 若有____多位朋友来访，应提前通知对方。

第八条 单独烹调还是合伙烹调，应根据双方饮食习惯协商确定。 因生活需要，额外设施的费用视具体情况而定。

第九条 租赁期间，双方应遵循“节约、珍惜”的原则，不得浪费水、电、气等，共同维护设施的安全。

第十条 乙方有优先续租的权利。

第十一条 由于联租的特殊性，当甲方与出租人的租赁关系终止时，本联租合同自动失效，甲方不承担违约责任。 甲方还必须在与房东终止合同的前一天通知乙方，并退还乙方的租金和押金。 当甲方与房东的租赁关系终止时，在租金不变且其他条件不变的情况下，如甲、乙方均无异议，本联租合同继续有效，乙方也有权利提出终止合同。

第十二条 本合同自签订之日起立即生效。

第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：_________________

身份证号码：_________________